为什么要投资购买和持有房地产
发布时间:2019/12/14 文章来源:美房吧
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导读:为什么要投资购买和持有房地产,既然你现在就能享受到这么多快乐,为什么还要投资呢?你投资是因为你想过自己设计的生活。如果这周你没有老
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为什么要投资购买和持有房地产,既然你现在就能享受到这么多快乐,为什么还要投资呢?你投资是因为你想过自己设计的生活。如果这周你没有老板或每周工作40小时,你会做什么?去海滩,在森林里散步,或者开始你一直在想的那个项目。如果你每个月的工资都在增加,每年都在增加,而你决定怎么用呢?如果钱不重要,你会怎么生活?
“忘了钱吧,因为如果你说得到钱是最重要的,你的一生就完全是在浪费时间,为了继续生活,你会做你不喜欢做的事情,也就是说,你会继续做你不喜欢做的事情,这是愚蠢的。“——艾伦·瓦
投资者看重的是时间而不是金钱,他们想要自由去做那些让他们真正快乐的事情,投资让你有机会离开朝九晚五的生活,完成大多数人梦寐以求的事情。把这张便利贴贴在你的电脑上:“我花的每一块钱都是对别人生活的一种投资,今天我要把钱给谁?”
房地产是获得你想要的未来的好方法吗?绝对是。这不是唯一的方法,但它是一个很好的开始,而且有很多乐趣。以下是房地产令人敬畏的几个原因。
www.meifang8.com- 摩根士丹利(Morgan Stanley)发现,资产超过100万美元的投资者中,有77%投资于房地产,这对他们有用。
- 安全——保险是以损失风险为基础的,30万美元的房子,每月的租金还不到100美元。保险公司持有美国近一半的商业地产,即使是风险不利的保险公司也希望采取一些行动。
- 杠杆——如果你有2万美元投资股票,债券,401K等等,你会得到2万美元的回报。如果你用这笔钱买了一栋20万美元的房子,然后把它租出去,你就是在利用20万美元的回报。例如:如果房屋以全国平均6%的速度升值,那么第一年投资2万美元就能赚到1.2万美元。401k或股票,即使有10%的回报,一年也只能产生2000美元。
- 其他人支付——你只需要支付初始投资,之后有人会支付房租贷款和维修费用。如果你的租户支付了8000美元的贷款,并且以全国平均水平升值,那么你现在一年就有2万美元了,30年后,你的房子将价值115万美元。你能从中得到多少租金?
- 现金流——如果做得好,你的租金将从第一天就带来利润。租金几乎每年都在上涨,但你的按揭还款却保持不变,多余的钱可以用来买更多的房子。想象一下你最初的投资是如何成长的。
问题是你真正想要的是什么,你想多快到达那个目标。
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