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为什么你的房地产经纪人不会在你家里举办一个开放日

发布时间：2019/01/03　文章来源：网络

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导读：你已经清理了房子，修饰了油漆，种了一些花 - 你甚至整理了车库！你雇了一个房地产经纪人，他们在你的院子里种了他们的牌子，他们甚至制作了漂亮的传单来推销你的房子。然后

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你已经清理了房子，修饰了油漆，种了一些花，你甚至整理了车库！你雇了一个房地产经纪人，他们在你的院子里种了他们的牌子，他们甚至制作了漂亮的传单来推销你的房子。然后，听到你的房地产经纪人告诉你他们不会举办一个开放的房子，你会很震惊。

你的房地产经纪人懒惰吗？您的房地产经纪人是否有太多业务，而您不是优先事项？你雇用了错误的房地产经纪人吗？

在您对您的房地产经纪人感到不满之前，请考虑为什么公共开放式房屋能不能最好地利用房地产经纪人的时间或最好的方式来售卖房屋。

他们珍惜自己的生命

当你想到危险的职业时，你可能会想到警察，军队或消防员，但你知道房地产经纪人每天都面临危险吗？2013年，25名房地产经纪人成为凶杀案的受害者。2015年，全国房地产经纪人协会调查显示，40％的房地产经纪人经历过一种让他们担心自己的人身安全或个人信息的情况。

在一个开放的房子里，你的家对任何人和所有人开放 - 多管闲事的邻居，无聊的家庭，潜在的买主，甚至是罪犯或有恶意的人。在公共开放日期间，如果有人想要伤害他们，房地产经纪人就是家中的“sitting duck”。事实上，在2011年，爱荷华州房地产经纪人阿什利·奥克兰（Ashley Okland）在一个模型房屋举办一个开放式房屋时被谋杀，这名凶手还未被抓获。

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开放式房屋需要考虑的另一个可能的安全问题是，有人希望在家中找到贵重物品，了解布局和出口，可以在开放日期间轻松盗取您房屋内的物品。虽然它可能很少见，但这肯定有可能发生。房地产经纪人的目标是保证您的安全，房屋的安全和自己安全。

他们计划举办不一样的开放日

虽然房地产经纪人可能不会进行公开开放日，但这并不意味着他们没有替代计划。另一种越来越受欢迎的方法是Broker Open Houses。这些开放式房屋不向公众开放。相反，经纪人开放日对所有经纪公司的区域房地产经纪人开放，以参观该物业，看看他们是否认为它可能适用于他们现有的任何客户。这是他们在向客户展示之前熟悉房屋，设施和布局的好方法。

虽然您的房屋很可能在MLS上，但并不是每个房地产经纪人都能看到每个房源。通过策划经纪人开放日提供午餐或奖励，通常大部分房地产经纪人将在午餐时间游览房屋，询问该房屋的历史和设施等一系列问题。一些房地产经纪人在游览中与其他公司的房产经纪人见面也很常见 - 无论是与自己的经纪公司还是其他公司一起浏览。这种共同的努力让你的房屋更受关注！

你的房产经纪人做的事没有效果

有一段时间，开放式房屋是卖房子必要的过程，但由于互联网的便利，他们并没有真正有效地为您的家找到合适的买家。事实上，开放日是房地产经纪人获得潜在买家的方式，他或她将来可以与之合作。

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而不是期望你的房地产经纪人在邻居游览时坐在你家里2-3个小时，就能改变结果。在互联网的千禧一代的世界中，你的眼界更为重要。事实上，44％的买家在踏入房产之前已经在网上看过你的房子了。牢记这一点，请考虑向您的房地产经纪人询问或要求以下事项，而不是公共开放日：

你会创建一个360度的AR房景实拍吗？
除了MLS，我的房子还能等在哪些网站上？
你是否会聘请专业摄影师来制作清晰的照片？
你是否会为我的房屋拍摄视频？
你打算利用Facebook和Instagram推销我的家吗？

在出售房屋时房地产经纪人是必不可少的。交于房地产经纪人的房屋不仅价格会让你满意而且他拥有的资源，知识和客户都会比你自己挂牌销售要快。房地产经纪人买卖房屋的方式从报纸广告发展到房屋开放日以来。取而代之的是谁互联网正在帮助房产经纪人努力满足他们的买家，所以当你的房地产经纪人不做房屋开放日时，请记住，这并不意味着他们不努力赚取佣金。只是他们的工作方式改变了。

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发布时间：2019/01/03

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