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为什么俄亥俄州中部有望实现“历史性”房地产价值增长

发布时间：2023/08/14　文章来源：

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导读：据Ohio中部县审计人员称，在即将到来的重新评估中，房产价值将出现历史性涨幅。Ohio法律要求县审计员每三年更新一次全县范围内的所有房产价

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据Ohio中部县审计人员称，在即将到来的重新评估中，房产价值将出现“历史性”涨幅。

Ohio法律要求县审计员每三年更新一次全县范围内的所有房产价值，以反映市场的最新变化。本月，Franklin县审计员将发出信件，通知业主其暂定估价上涨。
在发出通知之前，Franklin县审计员 Michael Stinziano 和其他地区审计员在由Vorys Sater Seymour和Pease LLP、CoStar和GBQ Partners主办的7月份在Columbus市中心希尔顿酒店举办的活动中预览了预期的增长。
Ohio中部住宅和商业价值的增加直接反映了我们地区的增长。它们也是本周Punch List 的焦点，这是我们对该地区商业房地产趋势的每周分析。
根据审计师的报告，Delaware County商业地产的价值预计将增长 18%。Franklin县的商业地产平均增长 18.8%。
Licking County's的数据尚未最终确定，但更新后商业地产可能会增加 30%。该县是英特尔公司计划投资200亿美元的半导体制造工厂的所在地，该工厂是Ohio中部经济增长的巨大推动力。
“所有类型的商业地产都将出现历史性增长，”Franklin县的Stinziano在演讲中表示。
一切都回到了英特尔
CoStar 市场分析高级总监 Liz Ptacek 表示，商业和住宅物业的增长是因为该地区正在增长，应该被视为积极因素。
“这一增长反映出Ohio首府城市经济的大幅增长，”普塔塞克说。“价值的增加反映了Ohio中部投资的增加以及对市场及其增长潜力的信心。”
她说，除了经济增长之外，导致增长的情况也很独特。这些情况包括大流行、随后的短暂衰退，以及债务“基本为零”且利率处于历史最低水平的时期。
在此期间，由于电子商务的普及，对工业地产的需求激增，随着单户住宅变得更加昂贵以及人们继续搬到该地区，对多户住宅的需求也激增。由于借贷成本较低且这些资产表现良好，价值上涨也就不足为奇了。
Ptacek 表示，展望未来，价值可能会下降，但不会大幅下降，因为该地区可能会受到英特尔在新奥尔巴尼的计划的提振。
“英特尔是乐观的一个重要原因，”普塔塞克说。“我们在这一流行病中经历了历史性事件，英特尔可能是另一个。英特尔的活动可以抵消我们可能看到的任何不利因素。”
Ptacek 表示，英特尔的公告本身就带来了投资，因此当员工到来以及现场发生其他开发时，也会带来推动。
“这些都是积极的事情，”她说。www.meifang8.com

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