世界上很多地方都存在“讨价还价”的问题，我们已经习惯了一个好的价格，我们要么买，要么不买。说到房地产，交易就变了。房子的价值是有人愿意为之付出的代价。
这并不意味着支付的价格就是实物和财产的实际估价。外部因素，如接近未来的工作或其他个人原因，将决定最终价格，这往往会导致房屋定价过高。
当一个房子定价过高时，许多想买房子的人会通过寻找另一个机会而放弃它。结果，许多人错过了一个不可思议的交易，如果他们只是想让卖家谈判，诚然，有些人可能完全不愿意让步（至少在一段时间内），但这里有一些技巧，可以帮助你在潜在的重大转变中做出让步。
一、看看房子（不仅仅是在网上）
俗话说“不试驾就买不到车，是吗？”好吧，现在有些消费者是这么认为的，作为一个潜在的卖房者，你应该自己看看房子。你，也只有你自己，才是能够评估你可能为这项投资带来的价值的人，而这在网上是做不到的。
二、估算装修费用
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在购买过程的早期阶段，你所做的深思熟虑的笔记会让你制定一个坚实的商业计划（无论是正式的书面还是头脑中的计划）。这包括估计所有必要的装修，使这所房子适合当地市场。为那些装修做个预算，看看房子是否值得买。如果不值得，就放弃。
三、看看市场上的一些商品房，看看房子一经装修可能值多少钱
这与第二条是一致的，但是当你做了所有的研究包括你正在购买的区域的住宅，你就会知道你可能卖房子的目的。如果你能做装修和销售，以获得可观的利润，在这个过程中珍惜你的时间，是非常完美的！它有助于购买一个你更舒适的领域，或如他们在股市所说的，“买你知道的”。
四、讲道理，尊重他人
不要抱着虚张声势的态度接近卖家，当然也不要消极地谈论房子的状况。礼貌地解释一下你认为在市场上需要接受什么样的装修，你估计的成本，以及它与市场上其他房屋的比较。很多时候，他们会同意你的。一种流行的谈判策略是不要对事情采取“零和”的方式。这意味着，不一定要有一个明确的赢家和输家，你们都可以通过接受一个公平的价格，在你们都在寻求的中间赢得。
五、准备好放弃
我从来没说过每个人都是有道理的！如果卖方不谈判，那么一切都不会失去。你省下了买一个价值不高的房子的钱，而且还会有其他的房子。此外，卖家总是有机会考虑你的报价并改变主意。如果你的出价太高，你就有可能失去一些卖家，这会影响你的投资回报。
六、在市场之外寻找
不要把你的搜索范围限制在市场上已经上市的东西上。如果你看到一个房子出现空置或处于过渡期，找房主看看他们是否有兴趣出售。如果报价合理，一切都可以出售。这是一个特殊的例子，你必须表现出尊重。在这种情况下，不要太冲动，否则你会冒犯一个不想被打扰的人。一开始，有些人可能不愿意卖掉他们的房子，但如果你出于出售的原因提出了一个令人信服的建议，他们可能会接受你的提议！
那么，你认为出价是成功炒房的关键吗？我们想知道！在评论部分告诉我们你的想法
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