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湾区租金回升，康柯德最便宜

发布时间：2021/05/03　文章来源：网络

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导读：湾区各地租金经历回升，康柯德目前最便宜。（Google街景）在过去的一年里，旧金山住房市场的租金价格因为COVID-19疫情而急剧下降，但今年春

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湾区各地租金经历回升，康柯德目前最便宜。（Google街景）

在过去的一年里，旧金山住房市场的租金价格因为COVID-19疫情而急剧下降，但今年春天却没有出现许多人预期的反弹情况。

租房网站ApartmentList的最新报告显示，旧金山4月份的租金增长了3%，一室公寓的中位数为2157元，两室公寓的中位数为2496元。但竞争对手网站Zumper则略有不同：4月份一室公寓的中位数又下降了1.9%，两室公寓的变化为0%。

“关键之处在于，湾区的租金反弹继续有增无减”，Apartment List的研究助理沃那克（Rob Warnock）说。他表示，去年淡季被压抑的需求，如今却迅速地推动了价格上涨。“在疫情的前几年，4月的增长通常不到百分之五十。今年，旧金山市的租金上涨速度超过了六倍”。

不过，ApartmentList的数据显示，旧金山的租金比去年这个时候低19.4%。

据Zumper的数据，最实惠的居住地是康柯德，尽管有1.2%的月度增长，但其一居室的中位价格为1720元。其租金价格同比变化，自去年这个时候以来，跌幅只有2.8%。

根据ApartmentList的数据，对湾区数据的分析显示，柏克莱的租金增长最快，月度增幅为4.3%。那里的两居室中位数为2162元，而一居室为1684元。屋仑的租金价格在4月份几乎没有增长，该市的租金仍然是湾区最便宜的，两居室的中位价为1931元。

根据Zumper的数据，湾区有两个城市在美国最昂贵的租房城市中排名下降：圣荷西从第三降至第五位，屋仑从第六位下降到第七位。
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“出现这种情况的一个原因是，湾区的劳动力市场向科技行业倾斜，而科技行业对远程工作的灵活性和适应性更强。另外，旧金山、屋仑和圣荷西市场相对于美国其他地区来说，其昂贵程度仍然令人难以置信，所以当有更便宜的大都市可以选择时，租房者可能不愿意搬去这三个城市”，Zumper的报告说。

全国范围内的租金增长了2.3%，但中等规模的市场继续经历两位数的增长。根据ApartmentList的数据，爱达荷州的博伊西的租金价格同比增长了23%。加州的佛莱斯诺和华盛顿州的斯波坎都同比增长了13%。

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发布时间：2021/05/03

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