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湾区居民搬家，只有一小部分离开，逾7成不想走远

发布时间：2022/05/17　文章来源：网络

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导读：在（Redfin）网站用户寻找湾区以外的迁移房源都会区域中，沙加缅度以20 4%位居榜首。(Getty Images)疫情已超过两年，湾区与加州持续见到前

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在（Redfin）网站用户寻找湾区以外的迁移房源都会区域中，沙加缅度以20.4%位居榜首。(Getty Images)

疫情已超过两年，湾区与加州持续见到前所未有的人口下降，外移是推动此一趋势的主要原因之一，但湾区居民现在到底希望搬到何处？根据（Redfin）今年最新迁移数据，大部分湾区找房用户并未在离家太远地方搜索房源，有超过四分之三(76.3%)民众仍持续寻找湾区待售房屋。

这项报告结果与纪事报分析2020年美国邮政服务数据结果相符，其显示湾区72%地址变更、是转到湾区其他县。

洛杉矶居次、西雅图第3

（Redfin）网站寻找湾区以外房源的用户，被称为"原有离开者"(origin leavers)，在吸引他们迁移的都会区域中，沙加缅度以20.4%位居榜首，其次是洛杉矶有12.5%。此一现象也证实美国邮政服务2020年数据的一个趋势，显示尽管移出居民普遍存在，但只有一小部分湾区居民离开加州。

Redfin数据专注在2022年第一季度网站上、所谓湾区圣荷西都会区搜房历史纪录，其定义包括圣荷西、旧金山与屋仑。

Redfin首席经济学家马尔(Taylor Marr)表示，"沙加缅度有最多居民想迁往，其来有自，因为加州首府提供更多可负担房屋，搬到当地民众若有需要，仍可与湾区保持紧密联系"、可一个月一次到湾区开会"。

湾区以外搜索房屋次数第三高的目的地是西雅图、占5%。马尔指出，华盛顿州人口最多城市西雅图，已可见到来自湾区民众搬到当地的"涟漪效应"(ripple effects)，当地房价已"达到创纪录水平"。同时，西雅图现况看起来，就像是湾区约八年前的情况。
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马尔表示，湾区于2014年看到最多搬入居民，当时许多本土与国外人士搬到湾区从事科技业工作。然而，随着西雅图、丹佛、奥斯汀与波特兰等城市，对科技业人士更具吸引力，此一趋势于2015年开始转变。搬到加州人数开始变少。疫情与联邦政策更加速加州人口减少。

不过，湾区高房价似乎不受疫情与人口变化影响，即使贷款利率上升，买房竞争依然相当激烈。尽管疫情期间湾区部分地区的租金下降，但仍为全国最高，租金并在旧金山等主要城市已有所反弹。不断上升的通货膨胀已导致以高生活成本闻名的湾区，更加难以负担。

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