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疫情期间，由于人们离开大城市寻找更多空间，湾区房市爆炸性增长。纪事报分析房产上市公司Zillow房价数据，找出湾区九县2019年12月2021年12月期间，房价平均增长最快的社区，发现市中心以外社区房价出现大幅增长，也集中在被认为是湾区可负担标准房价的地区。

市区外社区有更多空间、美丽景致并靠近户外设施，包括步道和公园，其中许多房屋地点与零售商店与餐厅相当靠近，方便前往主要街道。Zillow发言人克里莫(Matt Kreamer)表示，随着购房者在待售房屋数量处于历史最低水平情况竞标买房，全国房屋价值正爆炸式增长，推动因素包括更多空间需求、私人庭院、便利设施或交通。

负担能力是关键因素。疫情前，许多买家寻找到旧金山与南湾有合理通勤距离的房屋，但是，远距办公改变了这一点。克里莫指出，过去两年，可见到湾区朝向可负担房屋目标前进，渴望用金钱换取空间。

买家考虑在马连县、阿拉米达或纳帕县购房，而非决定在城市里租房并继续存钱购买小公寓。对于30几岁的大部分千禧一代来说，更是如此。部分在疫情期间飙涨的湾区社区房价已经很贵，现在买家比卖家多，更推高价格。

以下是湾区各县在疫情期间房价上涨最快的社区，从增长率最高到最低排名：

‧马连县诺瓦度(Novato) Bel Marin Keys社区

2019年房价100万7000元、2021年房价150万7000元，涨幅49.7%。该社区约有700间房屋，位在泻湖或诺瓦度溪流附近。由于提供大量户外活动，包括划船、皮划艇、健行与骑车，吸引许多人前来置产。距离购物与餐厅也仅有10分钟路程。

‧阿拉米达县屋仑红木高地社区(Redwood Heights)

2019年房价96万9000元、2021年房价137万3000元，涨幅41.7%。疫情期间红木高地社区吸引更多买家注意，许多人希望自屋仑其他地区首购房屋升级的家庭。社区位在山上的东屋仑社区，有郊区感觉，也离城市与其他便利设施不远。

‧康曲柯士达县列治文May Valley社区

2019年房价57万2000元、2021年房价80万5000元，涨幅40.7%。社区位于列治文东北部，两侧是公园、休闲区与保护区。

‧圣他克拉拉县圣荷西Blossom Valley社区

2019年房价97万8000元、2021年房价133万3000元，涨幅36.3%。社区位于圣荷西南边，享有山麓风景，并非常靠近Westfield Oakridge及Almaden Ranch购物中心，也可快速前往85号与87号公路。

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‧圣马刁县贝尔蒙(Belmont)Belmont Heights社区

2019年房价216万1000元、2021年房价286万3000元，涨幅32.5%。旧金山半岛地区最昂贵社区就位在贝尔蒙西边与圣他克鲁兹山脉北边。社区提供健行步道、公园，邻近Waterdog Lake & Open Space区。

‧纳帕县纳帕Central社区

2019年房价60万2000元、2021年房价78万8000元，涨幅30.9%。这个社区位在纳帕河西边，可快速通往市中心并以邻近纳帕河流为特色。

‧苏诺玛县圣他路萨(Santa Rosa)Aston Ave社区

2019年房价44万4000元、2021年房价55万4000元，涨幅24.8%。社区位在圣他路萨市中心东南边，靠近Fairgrounds高尔夫球场与圣他路萨市场购物中心。

‧旧金山Forest Hill社区

2019年房价221万8000元、2021年房价267万4000元，涨幅20.6%。社区邻近许多户外景点，包括金门公园、戴维森山(Mount Davidson)、双峰(Twin Peaks)。

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