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王宝强马蓉Pasadena房屋亏本出售只求尽快脱手

发布时间：2019/07/01　文章来源：网络

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导读：近日，王宝强和前妻在巴沙迪那共同拥有的一处房产已上市待售。这套房子以120万元购买，五年过後，挂牌价不到130万元，肯定是赔本出售。

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近日，王宝强和前妻在巴沙迪那共同拥有的一处房产已上市待售。这套房子以120万元购买，五年过後，挂牌价不到130万元，肯定是赔本出售。不过目前附近房屋价格大约在135万元左右，可能王宝强是想低价吸引买家，赶快出手。

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这套房产位於巴沙迪那市Riviera Dr上，房产信息显示，房屋为四个卧室，三个浴室，室内2315平方呎，占地1万4000平方呎。这套房屋王宝强和前妻马蓉於2013年底购买，价格为120万元，迄今持有五年半。但如今却以129万8000元价格挂牌。地产经纪表示，卖房也是有成本的，给地产经纪的佣金加上各种费用，大约是地产价格的6%左右。所以涨价9万元，几乎只能覆盖卖房成本。

虽然王宝强和马蓉当年的出轨离婚案造成全民轰动效应，但在房主信息网站上，这处房产的持有人依然是王宝强和马蓉两人，并显示他们的状态是婚姻当中。詹鋆表示，可能是两人在中国离婚後，并没有在美国更新状态。资料显示，他们两人的登记居住地址，是位於圣玛利诺市的另一处房屋。

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对於外国人，出售房屋後，政府会强制预扣18.33%的税，来年报税时多退少补。但很多中国大陆的买家，把房子卖掉後，来年都不会去报税，让政府把18.33%全部拿走。如果把这个税算入，王宝强五年来持有这个房屋的损失可能高达25%。

这个税是跟着房子走的，如果卖家没有纳税，会转到买家头上。所以，从外国买家手里买房，要注意这个问题，不要因为贪图便宜，导致最终要交一大笔税。

据悉，有关王宝强的离婚案司法程序已全部终结，离婚最後一项的财产分割协议，双方也签字生效并开始执行。由於在审理中涉及马蓉在婚姻内的过错，夫妻二人共同财产近两个亿的分割，对王宝强有所倾斜，律师表示「他获得了应有的财产」。

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此次协议分割的双方财产，涉及股权房产丶车丶有价证券丶海外房子等资产，总值近两亿元人民币（大约2900多万美元）。正是因为离婚官司中认定了马蓉在婚姻中的过错，给王宝强造成精神损害，在财产分割中被法院认为应该给予补偿。为此，这近两亿元人民币财产向王宝强方有所倾斜，即王宝强分得的数量更多。今年1月，财产分割经北京朝阳区法院调解结束，两人已在财产分割协议上签字，协议生效，正在执行阶段。此次卖房可能也是执行协议的一部分。

如果两人离婚协议已经开始执行，那麽他们位於圣玛利诺市的房产可能也将进入市场出售。

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发布时间：2019/07/01

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