退休想住哪？美国婴儿潮养老偏爱都市豪宅_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

退休想住哪？美国婴儿潮养老偏爱都市豪宅

发布时间：2022/04/14　文章来源：网络

公众号

导读：开发商瞄准退休的婴儿潮世代，在各州开发退休社区，退休者不必老远搬到佛州或亚利桑纳州了。(美联社)随着1946年至1964年出生的婴儿潮一代退

www.meifang8.com

开发商瞄准退休的婴儿潮世代，在各州开发退休社区，退休者不必老远搬到佛州或亚利桑纳州了。(美联社)

随着1946年至1964年出生的婴儿潮一代退休，许多房地产开发商押注，未来几十年会有更多老年人避开传统郊区退休社区，要求住在餐饮娱乐购物机能丰富的地方；在这样的情境缺省下，美国人口密集的各大城市即将涌现大量老年退休生活社区，其中不乏设有屋顶游泳池、名厨和水疗健康中心等豪华设施。

“婴儿潮一代想要什么？人人都试图破解密码。”全国老年人住房与护理投资中心(National Investment Center for Seniors Housing & Care)首席经济学者梅斯(Beth Burnham Mace)估计，目前全国都市区只有不到20个顶级老年居住社区，如果计划中的建设项目成功，类似的顶级老年退休社区可能会在未来几年增加两倍以上。

在城市开发养老住宅的成本比在郊区高得多，因此这些新项目，不论是独立生活和辅助生活住宅到专业护理和记忆护理住房单位，预计均将瞄准高端客户。因疫情闲置的办公大楼和酒店，则让开发商有了更多选择，可以考虑迳行改造；他们还押注将有更多老年人负担得起豪华住房。

房地产商瑞雷提公司(The Related Companies)运行副总裁布莱恩‧乔(Bryan Cho)说：“每一代人的品味不同；我们的客户群愿意留在城市里持续既有生活方式。人们渴望在疫情后的世界重聚；他们希望与文化和家庭创建联结。”

顶级退休社区租金8000起跳
瑞雷提公司最近才在旧金山以Coterie品牌开发Atria Senior Living豪华高级社区，该物业月租金从8000元到逾2万5000元不等；屋顶有游泳池，服务内容包括餐饮、管家、礼宾服务和文化节目等。公司还将在纽约市哈德逊广场(Hudson Yards)、加州圣他克拉拉(Santa Clara)和库比蒂诺(Cupertino)市中心开发类似社区项目；未来几年预计将在纽约、波士顿、华盛顿特区、芝加哥和洛杉矶等大型城市市中心，每年开发两到三个项目。

疫情曾在许多老年社区造成悲惨后果，并导致许多人离开或避开这些设施。但根据Green Street商业房地产分析公司报告，疫苗问世后，市场情绪发生转变，老年社区住宅开始复苏。

事实上，许多开发商指望2020年代中期开始即会有所谓的“银色海啸”，提振老年住房需求。根据美国人口普查局国际数据库，到2023年，美国80岁以上人口将比2018年水平增加约两倍，达到60万左右。到2024年，老年人口将超过18岁以下儿童，支持服务需求将愈来愈高。
www.meifang8.com

华盛顿特区的美国老年人住房协会(American Seniors Housing Association)主席施莱斯(David S. Schless)估计，未来五年内，以城市地区为主的老年人住房新开发项目，约占四分之一。

1、文章内容转自网络，版权归原作者所有，本平台仅提供信息交流使用；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服及时处理；
www.meifang8.com

发布时间：2022/04/14

美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。