投资者如何利用建筑贷款购买房产
发布时间：2019/10/29 文章来源：美房吧
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导读：美国住宅 美国购房 美国房地产经纪人交易：采取双管齐下（1）收购贷款（2）建设例子：我们就说它是一间有三间卧室一间浴室的房子，你的
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交易：采取双管齐下
（1）收购贷款
（2）建设
例子：我们就说它是一间有三间卧室一间浴室的房子，你的目标是增加一千平方英尺，把它变成一间有四间卧室三间浴室的房子。所以很明显，当你去购买它的时候计划没有被批准，所以我们不能使用未来价值，我们只能停止收购。我们提出了第一笔和第二笔贷款。
1、第一笔贷款——收购贷款www.meifang8.com
帮助你接近房产。通常我们的价格是购买价的80%，而你的是20%和成交费用。我们需要三到六个月的还本付息来支付抵押贷款，因为你将获得有资格的房产或计划批准。
2、第二笔贷款——建设贷款
一旦计划被批准，我们就会放第二份信托契约，我们会放第二份抵押贷款。有了这种组合，现在让那些只是例行公事地做我们过去称之为“口红工作”的投资者。能够与我们这样的基金合作，能够让你有机会构建这些交易
3、进行交易
人们会做更长的代管期，意思是，你会签订一份地产合同，但在计划被批准或提交之前，你不会终止合同，这意味着它可能是一个90或120天的代管。
4、为什么卖方想要更长的托管期
有时你可以多给他们一些钱来换取他们的耐心，所以这是一个双赢的局面。因此，学习这些交易结构的公式是必不可少的，并与一个良好的硬通货贷款人，如我们的公司，我们有三个独立的基金，如果你不符合我们公司的条件，我还可以和其他几个基金合作，都可以帮到你。
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