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让我们来谈谈投资房地产最常见的障碍。在我的投资之旅中，我总是遇到其中一个障碍，然后我又一次地遇到它，这是一个永无止境的循环，坦率地说，直到今天，我仍然没有感觉到我已经达到了雪球效应，一切都很顺利。所以，我不一定要找出所有这些障碍的答案，我将和你们分享其中的一些障碍。

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这个博客内容更适合一些没有经验的投资者，他们希望在房地产行业开始，甚至适合那些已经开始并购买了一些房地产的投资者，他们正在开始他们的投资旅程。最终，总会有一些事情会阻碍你，让你调整或改变方向，但只要你不断前进，你最终会变得更强大、更好，你会成功的。所以，不要让这些障碍把你打倒，因为没有什么会让你放弃，你必须继续前进。投资房地产的常见障碍有如下几个方面。

1. 需要钱

听着，当我第一次开始我的投资旅程时，我遇到的第一个问题是我有一笔交易，但我没有钱。我很擅长找到很多房产，并努力谈判，但我的资金有限，因此，我无法购买房产，作为一个不相信杠杆的人，我错过了很多机会，但确实如此，我不想使用杠杆，我想用我的钱，这就是我的信念和立场。

2. 找不到交易

后来，我卖掉了几处房产，赚了一点钱，我当时正忙于项目管理，我和投资者一起工作，突然间，我有了这么多钱却没有了合适的交易。我放慢了所有的收购努力，黄色信件活动，我开始在Facebook上找交易，看MLS和拍卖网站。再说一次，作为一个企业家和企业主，你身兼数职，你要从一个职位转到另一个职位。

3. 没有买家

我多次遇到的另一个障碍，尤其是在房地产行业(因为我拥有一家房地产公司)，是我们会有一个翻新和出租的房产，没有买家。这是另一个大问题，因为现在你有库存，如果你在库存上逗留得太久，一切都会停滞不前。在房地产行业，一切都从销售开始，你出售房产，你就能获得收入，然后，人们可以得到报酬来做物业管理，因为我们有内部物业管理，它向下延伸。伙计们，销售是每一家企业的生计，不要忘记这一点。www.meifang8.com

你在其他部门犯了多少错误并不重要，如果你卖的很好，你可以承受这些损失。你需要销售，所以你可以覆盖任何你需要覆盖的方面，兑现你对投资者的承诺，并解决你业务中出现的问题。我曾被告知要提高收入，将成本控制在绝对最低水平，这对一个处于起步阶段的企业来说是最重要的，不要一千美元的办公桌，好吗？

4. 没有正确的操作

重复一遍，我有交易，但没有钱，然后我有钱，但没有交易，然后我有库存，但没有买家。我现在发现我有了钱，有了交易，有了买家，我已经拿到房产成品了(就像库存一样)，但是我错过了正确的操作。所以，你成功的另一个关键因素是确保你控制住了所有的操作，要有系统、过程和手册，这些都要准备就绪。如果你正在考虑建立一个企业，所有这些事情都必须井然有序，你雇佣的人需要知道他们需要做什么，因为如果他们不知道他们在做什么，最终就会变成一场灾难。

当然，我们实际上是在谈论发展业务，但我认为，对于在座的许多投资者来说，情况也是一样的，即使你想要每年修复三到五个房产，这也需要操作。我相信你仍然需要一些适当的程序来做某些事情，可以是收购，也可以是发送信件。你真的想做所有的工作还是宁愿外包？我认识很多批发商，他们发送了很多带有虚拟助手的广告，这为他们系统化了整个投资过程。

即使像收购这样的事情也可以系统化，这样你就不必亲自动手了，这也适用于项目管理，修复，让你的承包商负责等等，记住，所有这些事情也需要相互制衡。最终，这是一种消极的锦上添花的方式，一种操作方面的事情，我认为这是最难掌握的东西，需要很长时间才能掌握。但在投资周期的某些阶段，你会多次触及其中任何一点，有时直到今天，我们仍然会碰到某一个。我给你们举个例子，我们在过去几周有一群疯狂的投资者把所有的房产都卖光了，现在，我们又缺货了，因此，我们需要获得更多的物业来满足需求。看，这就是房地产的周期。

我个人很期待雪球效应，我喜欢这么叫它，它从山上滚下来，变得越来越大，因为如果你不生长，你就会死亡，运动是生命，静止是死亡。

在你的房地产事业中，你遇到过哪些障碍？你担心会遇到哪些障碍？请在下面的评论部分分享。

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