Sorry

上周一，我辞去了W-2技术公司的工作，成为一名全职房地产投资者。然而，就在短短3年前，我不知道这对我来说是不可能的。

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我过着舒适的生活，但并不是一切都像它看起来的那样。我当时做的是一份全职工作，每周工作40到55个小时，我知道这份工作是有期限的，因为我们的新CEO接到了董事会的指令，要他卖掉公司，把投资者的钱拿出来，我知道我的部门无法挺过这个不可避免的转变。

我丈夫曾经（现在）为政府工作，我们刚刚目睹了当年的政治盛况，最终意识到，无论哪个政党执政，他的福利和退休（我们的安全网和未来财富）只是一个更大的游戏中的政治棋子，我们无法控制。然后是我们的家庭，我是一个妻子，一个美丽女孩的母亲，我是祖父母的监护人，我有一个年迈母亲，我试图在远处支持她。

和许多人一样，我觉得自己完全无法控制未来的财务状况，为了找到前进的道路，我一直在摸索。我觉得自己在慢慢地失败，然后有一天，我受够了，也许我崩溃了，也许我该醒来了，不管怎样，我决心控制和改变这一切。我们做了什么？我们买了一栋房子，这就是我们的房地产投资者之旅的起点。

1、成为全职房地产投资者的道路

作为一名房地产投资者，我的道路崎岖不平。坦白说，我的身份和我的工作紧密相连，事实上，它是如此接近，我反对一开始就进入投资者心态。然而，我在投资之旅中的每一次领悟，都让我开启了下一个改变人生的心态进化，引领我走到今天的位置。

以下是房地产投资的几种方式。

• 额外收入：2002年，我偶然成为一个房东，开始涉足房地产行业，当时我并不知道，但第一个房屋改造/修复项目将是我的第一笔投资。快进到2016年，我和丈夫有意地开始建立我们的投资组合，我们买了一栋房子，很喜欢每月多花400美元，虽然这份收入并没有改变我的生活，但我很快就明白，我们现在就可以创造现金流和股权，而不是像传统的退休投资那样，有朝一日就能实现。
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• 控制：我知道一个月400美元买不到财务自由，我需要一个我能控制的计划。在几个月的时间里，我学会了如何建立基于结果的房地产投资策略，并冒险进入州外市场。实施新的商业计划后，我开始扩大规模，卖掉了我的第一套房子，为我的增长提供资金，并在第一年年底前，很快每月增加了2500美元的利润。最重要的是，我知道我可以控制资产。我们的思想被吸引了，我们被房地产行业迷住了。
• 资金周转速度：许多投资者面临的一个主要障碍是资金周转速度的上升。这些钱将从哪里来？在我租了10套单户住宅的第一年快结束时，我也面临着同样的困境，我决心学习如何转变成一种投资策略，在这种策略中，我可以一遍又一遍地循环利用我的钱，建立被动收入和股权(又名BRRRR)。这需要我学习如何与私人贷款机构合作，这样我就可以在同一时间做多笔交易，而我自己的资本很少被投入到任何一个项目中。
• 杠杆作用(又称伙伴关系的力量)：无论你是为了达成交易、筹集资金、获得贷款，还是为了推动你的教育，房地产都是一项团队运动。如果你不单独做，你会走得更快更远，我是妻子、母亲、监护人、女儿，当时我是全职员工，所以我必须学会更聪明地工作，而不是更努力地工作，并在成长的道路上走捷径。我过去用同样的方法来扩展我的单一家庭投资组合，今天我也用同样的方法来扩展我的多户家庭投资组合。这是通过利用他人的金钱、信用、人际关系、经验和时间来实现的，并且为他们做同样的事情。
• 价值与时间无关：作为一名房地产投资者，我改变了自己与金钱的关系。现在，我可以买一个单户家庭的房子，每个月200美元的现金流，或者我可以在同样的房子上做我自己的修复工作，每个月赚300多美元，并创造产权。我可以在几个月内通过修理和出售问题资产赚上几千美元。通过这种方式，我可以帮助卖家走出财务/情感/财产困境，并为新的家庭创造一个全新的环境，在每一步中与每一个与我交流的人一起创造价值。我意识到，我的收入不再与我在办公桌前工作的时间长短挂钩，而是与我能为一个项目带来多少价值挂钩。

2、总结

作为一名房地产投资者，我学到了很多东西，也做了很多事情，这是我在朝九晚五的工作中永远学不到的。我学到了更高层次的商业概念，如控制、速度、杠杆和价值，所有这些都使我成为一个更好的企业家和企业主。

我有能力承担更多的风险，因为我有被动收入。为了成功我已经成长为我需要成为的人，并且继续成长。

3、我改变的第六种方式

我知道到目前为止，我只列举了房地产投资者改变我生活的五种方式。最重要的是，我有选择的权利，我可以选择如何度过我的时间，我可以选择我想从事的项目和我想参与的角色，我可以选择和谁共度时光，包括我的商业伙伴，更重要的是，我的家人和朋友。

因为我是建立投资组合的，所以我有选择的自由。我可以选择周游世界，回到非政府组织或非营利组织工作，或者，建立自己的非营利组织。

我可以做所有这些事情，因为我可以完全脱离我的房地产投资组合，它会在没有我的情况下自动运行很长一段时间。生意会继续下去，并提供我需要的收入去做我最热爱的事情。我的朋友，这是所有礼物中最棒的一份，任何人都可以通过房地产投资获得这份礼物。