在最近的房地产危机中，许多投资者购买了不太理想的止赎房产，并将其转变为租赁房产。这里有一个常见的问题，是如何通过装修来增加租金。一个处于良好状态的租赁房产将能够获得更高的市场租金。
不过，有一个令人担忧的问题。当装修成本无法通过租金收回，或者收回初始成本所需的时间较长而不能做出良好的投资决策时，就会出现这种情况。让我们花点时间来讨论一些关于房产的翻新和改进，以提高租金收益。
清洁房屋提高租金
用一个简单的和非常便宜的方法来增加您的空间租金，是把房间清洁的闪闪发光干净的呈现在租客面前。消费者把价值等同于清洁。如果你在房客搬走后花时间彻底清洁你的公寓，你可以期待你的潜在房客会有好的反应。清洁地毯，清洗橱柜，擦洗灰浆，深度清洁电器设施，一点肘部润滑脂会对你的清洁工作有很大帮助。
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新油漆等于增加租金
除了深度清洁你的出租房，给它刷上一层新的油漆是一种成本低效益高的方式，可以给新租客留下最好的印象，并证明增加租金是合理的。这对提高租金有很大的帮助。选择中性的颜色，使用耐久性高的油漆，并且在将来很容易清洗。考虑一个蛋壳漆（干后平滑无光）饰面，它比平光涂料更容易清洁。
安装洗衣机和烘干机增加租金
有洗衣设施的出租房是租客最想租的房间之一。即使在衣柜里安装一台洗衣机和叠放烘干机，每月租金也能轻松增加50至80美元。
更新厨房，房客将乐意支付更多
没人喜欢在肮脏的旧厨房做饭。如果你仔细装修这一地区，租户将乐意为你的出租房支付更高美元的租金。如果你的橱柜过时了，与其更换它们，不如考虑重新粉刷它们。安装新的水龙头和五金件可以很快使旧厨房焕然一新。如果你想要花岗岩的外观，可以考虑请专业的人士安装混凝土台面，你可以没有成本的得到花岗岩的外观。当需要更换电器时，请选择不锈钢或不锈钢外观的电器。
当房东选择完成一些装修时，他们预计租金会上涨10%至30%。当涉及到装修你的出租房产时，重要的是要记住，这是一个出租房产，而不是你的个人住房。如果你过度装修，你将无法收回你的投资。请参阅成本与价值报告更多信息。保持它干净，简单和良好的条件，你将能够获得尽可能高的市场租金。
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