房地产专家认为，风景如画的太浩湖，房市交易似乎不受山火影响。(图取自Airbnb官方脸书)

卡尔多山火已蔓延近21万3000英亩土地，太浩湖可能短时间不再是疫情期间都会人士逃离之地，烟雾垄罩当地，导致数千名居民流离失所。但房地产专家表示，太浩湖蓬勃发展的房市，仍具有韧性，房屋交易不太受到山火影响。

根据房地产公司“Sierra Sotheby’s”数据，南太浩湖今年第二季度中价位房价，比去年同期上涨50%至73万7000元。特拉基地区(Truckee)也可看到大量民众自旧金山搬到当地，中价位房价飙涨63%至120万元。

房地产经纪人布莱克(Demian Black)表示，买家肯定会有些犹豫，但是，人们纷纷搬来太浩湖的情况，已有很长时间。负责北太浩湖与特拉基地区房市的房地产市场主管杜维尔(Camille Duvall)指出，太浩湖可能是他见过最了不起的房地产市场之一，屋主买房可在当地任何地方工作，花时间在这里享受。

资金仍流入太浩湖，尽管当地有立即性危险。布莱克本周才完成一件450万元的房屋交易，他买卖房屋地点在太浩湖北边，离山火位置较远、空气品质较佳。他说，山火并未造成太大改变，没有听到买家对对象不感兴趣，也未看到需求减少。他认为，湾区病毒威胁与更多活动限制，将持续推动民众来到太浩湖。

房地产经纪人欧维尔(Breck Overall)的大部分客户也很幸运能在烟雾变浓时，能有弹性地尽速迁离。他的团队于2020年共服务了102个家庭，全都是在太浩湖购买第二处房屋。即便是发生山火，也从没接到有人打电话来，说想要搬走。他说，虽然山火让飙涨房价稍稍放缓，但他不认为房价会下跌，卖家仍有动力可获益，很少人会有财务损失。
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房地产经纪公司“Paragon”首席市场分析师卡莱尔(Patrick Carlisle)指出，北加州其他地区也曾发生更多具破坏力的野火。纳帕、苏诺玛与圣他克鲁兹皆曾于过去4年中，经历可怕大火，但这些地区的房市，总是在火灾之后，非常快速并强势反弹，中价位房价比过去都上涨许多。买家仍期望住在这些美丽的地方，若历史可以为鉴，太浩湖也将自目前危机中反转。

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发布时间：2021/09/06

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