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所有的房地产投资者:你能回答这12个重要的问题吗?
发布时间:2020/04/08 文章来源:美房吧
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导读:每个投资者都应该问自己的12个问题如下。
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所有的房地产投资者:你能回答这12个重要的问题吗?

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我问那些为了退休而投资的人的问题是因人而异的,当然,每个人都应该冷静地考虑各种各样的问题,让我们来看看其中的几个问题。有些不会适用于所有的投资者,有些会,一切都需要认真思考,我不会给出我经常收到的答案,也不会对这些问题发表评论,这是一份非常有效的问题清单,它能激发投资者的实际想法,而且往往能让他们感到舒适,它也远远不是一个包罗万象的列表。每个投资者都应该问自己的12个问题如下。

1.  你现在的经济状况如何?

  • 你手头有现金吗?包括支票和储蓄。
  • 你有股票和债券投资吗?都是以你的名义和在合格的退休计划中吗?(401 k/ IRA)
  • 你当前的家庭税前收入怎么样?
  • 什么是你能够持续储蓄的,税后每月的储蓄是多少?
  • 如果你有一个房子,它有贷款,什么是PITI支付?如果你今天卖掉它,成本是8%,那么现实生活权益是多少呢?
  • 你有投资房地产吗?当前值/净股本是多少?你有自己的笔记吗?具体是什么?
  • 你现在有年金吗?具体有哪些?

2.  你退休后的真正目标是什么(月收入)?这些收入将从哪些来源产生?

3. 你的时间表是什么?(离退休还有多少年?)

  • 您必须退休的时间是否足以实现您的目标?
  • 如果是这样的话,是什么让你有信心做到这一点呢?

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4.  早些时候,你列出了你希望产生退休收入的来源。是什么促使你进行这些投资?

5. 你为什么选择这些投资?

6.  有没有让你感到舒服或不舒服的潜在投资?如果有,请详细说明。

7.  你的税后家庭预算有多少?如果有的话,你是否愿意申请你的整体退休计划?

8.  如果你的时间很短,这确实是一个相对的因素,你是否意识到一些投资工具不会为你所用?

9.  你的家庭收入超过15万美元了吗?

  • 你是否意识到,太多的收入使你无法对你的普通收入进行折旧(即税收减免)?
  • 你是否意识到这对你来说不是一个巨大的负面影响?

10. 你和你的配偶是自雇人士吗?如果不是,公司是否有你和你的配偶以外的员工?

11. 你现在是否为401k计划的雇主缴费?

  • 你以前的雇主有401k计划吗?
  • 你开了个人退休账户吗?它是传统的还是Roth?
  • 你每个月贡献多少钱?
  • 就退休收入而言,你对这些计划有何期望?

12. 你对目前的计划是否有能力产生你计划的收入,你有信心吗?

这个列表一点也不完整,同时,随着讨论的深入和范围的扩大,问题也在变化,对30多岁的投资者来说至关重要的东西,有时甚至不在50多岁投资者的菜单上。所以,从中得出的结论是,要尽可能多地问自己问题,并给出诚实的答案,问答练习有助于你建立一个更清晰定义的地图。投资者犯的一个错误就是有太多的问题没有得到解答,这并不是说他们不想回答这些问题,尽管在某些情况下确实如此,而是他们不知道该问什么问题,或者没有意识到答案对他们的未来有多重要。通过创建一个必须有答案的问题列表来亲自查看,你很快就会发现你的答案会多次引出更多的问题,这是很好的方法。我明白了唯一不好的问题不是没有回答的问题,是没人问的那个问题。

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发布时间:2020/04/08
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