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Solo 401K计划投资指南：为什么要投资抵押债券？

发布时间：2019/10/30　文章来源：美房吧

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导读：抵押贷款票据吸引了许多投资者，特别是因为票据有房地产作后盾，相对于传统的投资回报率更高。国税局允许通过单独401K计划投资房地产，允许

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Solo 401K计划投资指南：为什么要投资抵押债券？

抵押贷款票据吸引了许多投资者，特别是因为票据有房地产作后盾，相对于传统的投资回报率更高。国税局允许通过单独401K计划投资房地产，允许普通投资者享受税收递延增长。如果你拥有一个单独的401K退休计划，你可以通过抵押贷款票据来实现多样化，同时将风险降到最低。与传统的房地产投资不同，您将不负责房屋的维护，仍然会定期从抵押贷款借款人处获得还款。

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4个投资于单笔401K计划抵押票据的理由

抵押物担保：抵押票据是本票，是借款人偿还贷款的义务，在发生违约的情况下，抵押票据持有人可以行使赎回权。简而言之，你的投资是安全的，而且比维持一个出租的房产要容易得多。www.meifang8.com
投资控制：当您将抵押票据添加到Solo 401K计划中时，您将获得回报，而不考虑房产的位置、维护或维修以及空置情况。此外，国税局允许你出售和再融资，以及选择实践抵押品转让，借据票据。
稳定收入：购买租赁房屋的主要原因之一是其经常性的现金流。抵押贷款票据往往提供同样的服务。你将从借款人那里得到每月的还款，尽管一定要把他们转到你的个人401K计划。除此之外，你还可以以折扣价购买按揭票据，因此，在购买这些票据时，请登记你的利润。
保留多张按揭票据：作为一个小企业主或个体经营者，找时间维护一个单一的房产可能是一个困难的任务，更不用说管理多个房产了。你甚至可能需要一个物业经理来管理多个房产，每月租金的8-12%以及其他费用都要花在你身上。相反，您可以轻松管理多张按揭票据，与物业经理不同的是，贷款公司可能会收取高达100美元的一次性费用，同时每月的维护费用低于25美元。如果您在购买这些票据时进行了尽职调查，您可以轻松地匹配出租房产提供的回报，而无需任何麻烦。

关键是要确保你的回报或还款回到401K计划，允许投资的税收递延增长。需要注意的是，投资抵押贷款票据的功能可能因个人401k提供商的不同而有所不同，因此请确保选择提供真正支票簿控制功能的计划。

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发布时间：2019/10/30

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