数据专家警示：达福地区房价被严重高估
发布时间：2015/05/13 文章来源：美房吧
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导读：国际权威数据分析与评级机构Fitch Rating 最新报告显示，德州房价比其实际价值高出11%，被严重高估……
随着德州经济的发展，达拉斯的房价不断高涨，很多达拉斯当地地产经纪人表示，目前市场上的房子是供不应求，帮助客户递交了买房OFFER，却往往抢不到房子。然而，国际权威数据分析与评级机构Fitch Rating 最新报告显示，德州房价比其实际价值高出11%，被严重高估。休斯顿和奥斯汀的房价过热，比其实际价值要高出20%。达拉斯地区房价比实际价值高出11%，沃斯堡地区则高出近9%。
早在去年十二月，Fitch Rating就指出德州是全美房价最热的州之一。他们认为随着油价的下降，房价会有所调整。
此图中的粉色区域是房价被高估的州，蓝色区域是房价被低估的州
根据Corlogic数据显示，达拉斯地区是美国房价增长的领导者，保持着每年10%的增长率。北德州地区的房价已经比以往平均价格涨了两倍。整个德州的房价增长速度也比中产阶级收入增长的快很多。
以上图表指出每个城市房价被高估的比例
德州房地产分析人士已经发出警告道，达福地区房价的增长很不稳定，虽然今年仍将保持增长，但是Arch Mortgage Insurance Co.的报告却认为德州、北达科他州和俄克拉荷马州是最有可能房价下跌的州。由于石油和天然气勘测行业的衰落，德州有33%的可能性房价会下跌。
（转载于走进美国）
发布时间：2015/05/13
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