据《东湾时报》报道，为了让更多人买到房子，加州推出了一项针对首次购房者的可免除贷款的新计划。
该计划名为Forgivable Equity Builder Loan，允许符合条件的首次购房者借到所购房产房价的10%，如果购房者在该房屋中居住5年，则可以免除债务。这些贷款适用于中等收入家庭，即收入低于所在县年收入中位数的80%。以湾区为例，即在所有湾区县内年收入低于12万美元。
加州立法者在州预算中为首次购房者贷款预留了1亿美元，旨在帮助有足够收入支付抵押贷款但没有足够储蓄来支付首付的工薪家庭。
加州住房金融局（California Housing Finance Agency，简称CalHFA）发言人埃里克·约翰逊表示，加州希望鼓励家庭通过长期拥有房屋来积累世代财富。在黑人、西班牙裔和一些移民社区，代际财富差距特别大。首付和交易成本是一个真正的障碍。
这项新举措出台之际，加州湾区的住房成本创下了历史新高，而利率上升使购房者每月还款额增加了数百美元。
根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors，简称CAR）的数据，3月份，湾区房屋的中位价为140万美元，标准首付提高了20%。对于许多购房者来说，首付超过了20万美元，这是许多潜在买家无法承受的。根据CAR的调查，这对首次购房者的负担能力尤其具有挑战性。
截至2021年底，大约2/5的湾区居民可以买得起中等价位的独栋住宅。对于价格略高于100万美元的住宅来说，最低合格收入为年薪15万美元。
房产交易平台Zillow的高级经济学家杰夫·塔克表示，一项可将买家付款提高10%的计划“会产生有意义的影响。可免除的贷款使房主能够更快地积累资产，并可以帮助首次购房者在5年期结束后以较低的利率进行再融资。www.meifang8.com
但是，湾区的首次购房者面临着一个充满挑战的市场。在经历了两年创纪录的低利率之后，目前抵押贷款成本飙升至5%以上。在利率上升和房价上涨之间，湾区买家3月份支付的每月费用比一年前增加了37%。这对大多数人来说是负担不起的。
住房金融局的约翰逊说，加州的可免除贷款的新政目前已经收到了大约十几个申请，该机构不限制贷款的规模。但该计划要求买家参加首次置业者课程，并使用熟悉州计划的推荐信贷员。第一步是与CalHFA网站上列出的首选信贷员交谈。
据贷款机构房利美（Fannie Mae）表示，湾区的贷款资格范围从圣克拉拉县的年收入中位数11.9万美元到旧金山、圣马特奥、阿拉米达和康特拉科斯塔县的10.7万美元不等。
加州住房和社区发展部还宣布了6600万美元的新赠款，以提高低收入居民购房量。该计划将为全州33个中低收入住房项目提供资金。
在湾区，圣克拉拉县住房管理局将获得500万美元，马林县住房管理局将获得250万美元，人居署（Habitat for Humanity）将获得该项目的多项拨款。这些赠款旨在帮助低收入居民成为房主，或翻新并留在现有房屋中。
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