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房地产投资是使你的资金多样化的一种极好的方法，可以通过自我导向的个人退休账户(SDIRA)来实现。其中有几个大的陷阱，投资者可能会屈服于导致税收优惠的损失，或导致你遭受巨额罚款和额外的税收。虽然你在你的投资选择上有很大的自由，并且在一个自我导向的个人退休账户中，你可以控制每天的实际投资过程，但是对于你如何投资这些资金，还是有一些限制和规定的。此外，投资者可能会犯一些错误，如果你要使用自我导向的个人退休账户投资房地产，这里有一些重要的事情需要你考虑，包括以下几个方面。

1. 不要为了IRA的利益而投资

很多时候，投资者忘记了用自我导向个人退休账户进行的投资，并不是为了个人利益或利润。在最基本的层面上，投资者需要记住，在你为退休分配资金之前，任何从自我导向IRA投资中获得的资金和利润都是SDIRA的财产，这意味着，在投资和个人退休账户的有效期内，你不能从个人退休账户中提取任何利润。

2. 不要触及你的个人退休账户之外的租金

当涉及到收取租赁物业的租金时，你可以很简单地把钱存到你的账户里，然后开一张支票到你的个人退休账户上。这种做法严重违反了IRA房地产投资的相关规定，重要的是，从租金中收取的收入会直接进入个人退休账户中(或为个人退休账户持有房产而建立的有限责任公司)。由IRA购买的房产必须由IRA保管，这意味着所有的收入都应该存入IRA的银行账户，任何必须进行的维修或与房产相关的费用都必须从IRA的基金中支付。

3. 不符合交易资格的个人

有许多个人被取消了与自我导向个人退休账户相关交易的资格，当涉及到你的个人退休账户交易时，你要小心你的交易对象。你不被允许与任何直系后代或直系祖先以及你的配偶签订任何协议或交易，这包括把房子租给这些人中的一个、从他们那里买房子、甚至雇佣他们为你完成维修和管理房子。此外，你被认为是一个不合格的人，当谈到你的自我导向IRA房产投资时，这意味着你不能做必要的维护、清洁或维修工作。最好的办法是聘请一家物业管理公司来做这项工作，或者保留一些值得信赖的专业人士的联系信息来处理个别工作。www.meifang8.com

4. 没有足够的现金来满足物业管理的需要

由于要求所有与自我导向IRA持有的投资房产有关的资金都要放在同一个账户里，所以你必须做好准备。这意味着如果你有与房产相关的意外支出，你必须从IRA投资账户中支付，就像你必须把所有资金存入这个账户一样。如果你有紧急情况或需要紧急维修，你需要从个人退休账户中直接拿钱来支付这些维修费用，在这个账户里有一笔缓冲资金，对于确保你的投资得到妥善的维护和核算是至关重要的。

5. 通过IRA申请信用卡

如果你已经为你通过个人退休账户持有的投资性房地产设立了有限责任公司，你要小心，不要选择你将在邮件中收到的众多信用卡优惠中的任何一项。放款人很快就会向新的企业主，包括创建有限责任公司的企业主，发出信贷要约和申请，任何类型的信用卡由自导IRA或其有限责任公司持有，甚至由自导IRA或其有限责任公司申请，都被视为个人担保，并被自导IRA投资规则禁止。

6. 维持有限责任公司的原有结构

当与多个IRA投资者构建LLC时，你需要确保你了解投资的划分。这些部门设立后将无法改变，这意味着如果一个IRA投资者投资并拥有40%的有限责任公司，而另一个IRA投资者投资并拥有60%的有限责任公司，这些百分比不能改变。如果第一个个人退休账户的投资者决定从有限责任公司转出一部分钱回到个人退休账户，那么另一个合伙人也必须这样做，而且要和他们的所有权成正比。

7. 硬通货借贷的考虑因素

除了与自我导向IRA房地产投资相关的问题，你可能还在考虑投资于硬通货贷款。短期(通常是6到36个月)是大多数硬通货贷款坚持的一个很好的方式，可以避免你的个人退休账户资金长期被占用。虽然这是一个很好的方法来增加你的个人退休账户的资金，但在为这些目的进行投资时，还应注意其他事项。当你投资于硬通货借贷时，使用托管人的服务是很重要的，这确保了会有一个公正的一方来处理金钱和细节。此外，你也不可以借钱给你的朋友、家人或你自己(或你自己的公司)来遵守这些规定，远离那些被禁止的人。

在将你的自导式个人退休账户基金投资于房地产时，最重要的考虑是要记住，个人退休账户是一个单独的机构，你可以控制和投资这些基金，以努力增加个人退休账户的价值，但你不会因为任何其他原因获得资金。这最终是你的退休计划，是一艘帮助你筹集退休所需资金的船。你如何利用这笔资金的？请务必在下方留言。

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