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市议会提案房东驱赶62岁以上房客须报备

发布时间：2019/12/14　文章来源：网络

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导读：市议会就保护长者租客相关提案举行公听会。（记者洪群超摄影）美国房产市议会12日就保护年长租客新提案举行公听会，提案要求房东在驱赶62

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市议会就保护长者租客相关提案举行公听会。（记者洪群超/摄影）

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市议会12日就保护年长租客新提案举行公听会，提案要求房东在驱赶62岁以上租客时必须向市府报备，以便市府相关部门介入为房客提供免费房屋法庭律师等资源；市议会老人委员会主席陈倩雯指出，在全市平价屋短缺的大环境下，长者的可负担住宅资源更稀缺，目前等候时间最短已至七年，保护长者的住房权益更显重要。

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市议会老人委员会和住房委员会当日就6号和225号提案举行联合公听会。6号提案将要求房东在向62岁以上租客下驱逐令时，必须把受驱逐的租客信息提交给市房屋保护和开发局(HPD)；而HPD收到相关信息后，需主动向面临驱逐的租客提供可利用的法律援助等信息。
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225号提案则要求全市公寓楼安装针对耆老和残障人士的保护设施，让他们能更安全进出公寓，也为房东安装这些设施的花费提供抵税。

陈倩雯指出，全市800多万人口中，已有160万人在60岁以上，而收入减少、身体变差的长者，住房的可负担性问题更显严重；她表示，全市老人公寓的等候时间已达七至十年，长者还要等到62岁才有资格申请。

陈倩雯举例表示，根据长者维权团体「LiveOn NY」报告，单在2017年曼哈顿上西城两个小区委员会辖区内，45个老人公寓单元的排队等候耆老就多达2万人；她表示，市府在创造更多老人平价屋单位的同时，更应出台法规，保护长者免因不良房东的逼迁而失去已有平价屋。

HPD副局长Kim Darga在公听会上作证指出，该局目前执行市长2017年公布的「十年平价屋」计划升级版「纽约住房2.0」(Housing New York 2.0)计划，承诺保障3万个老人公寓及平价屋单元，也通过大数据更精准地为耆老住户提供帮助，识别不良房东；她也说，HPD理解市议会新提案的目的，但法条细节需与市议会进一步沟通。

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不过，代表房东利益的租金稳定协会(Rent Stabilization Association)则作证反对6号提案；该会指出，目前法律并未规定出租单元内的住户必须提供年龄等个人信息，对一些长期租约的住户，房东或管理公司更无从获知公寓内的所有住户年龄等个人情况，也难以向HPD提供提案所要求的信息。该协会表示，提案若通过，房东依法执行时将遇困难。

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