过去十年这些城市最火
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近期，一份十年报告，分析了十年来美国 50 个最大的大都市区的新建建筑数据，得出来了十年来最火的地产市场的报告。
报告核心结论如下：
德州达拉斯都市区在过去十年中在所有房地产领域的活动中排名全国第一。
纽约-纽瓦克-泽西市都会区的是最活跃的公寓市场，十年来新公寓建筑许可证数量最多。
休斯顿是最活跃的单家庭市场。
工业地产开发也蓬勃发展，十年间交付了 22 亿平方英尺的空间。
过去十年间，写字楼领域增加了 7.4 亿平方英尺的空间。其中纽约都会区贡献了超过10%。
在过去十年中，自助式仓储增加了 3 亿平方英尺，达拉斯的新增供应量排名第一。
2021年是十年中住宅建设最好的一年，仅去年一年政府就为单户住宅颁发了 55.7 万个建筑许可证，为公寓颁发了近 43.7 万个建筑许可证。
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而根据该报告，纽约都会区在过去十年中，给新的多户住宅单元发放了超过 41万个许可证，全美第一。建筑行业在收到疫情影响，脚步放缓之后，近期恢复了步伐，2020 年和 2021 年都重新出现了大量的地产开发项目。www.meifang8.com
住宅开发商们往往押注于创新的建筑，配合充足的公共配套设施，诸如屋顶露台、游泳池、健身中心和公共休息室等。
纽约都会区的单户住宅市场在过去 10 年中也有所增长，尽管增速低于多户住宅的发展速度。在过去十年中，每年约有 10,000 个独户住宅被建设，节奏保持稳定。
除了多户家庭，纽约都会区真正闪耀的另一个领域是办公空间。近 7900 万平方英尺的办公空间在过去 10 年中建成，在建筑和艺术的造诣上都令人印象深刻，使纽约的办公空间在全国 50 个最大的都会区中排名第一。
与前几年相比，2020 年和 2021 年的办公室建设滞后，这无疑是受到了 WFH 趋势的影响——然而，该行业正在出现重大复苏，谷歌和 Meta 等公司相继在市区大笔租赁了办公空间。
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1月，根据全国房地产经纪人协会的数据，1 月份现房销售增长了 6.7% 。大量交易的背后，一边是慢继续慢慢上升的住房抵押贷款利率，一边是再次刷新了全美可售房源历史新低的楼市。
可售房屋短缺导致价格居高不下，且市场因为加息的消息而异常紧张，买家们似乎在房价上涨的情况下，选择继续留在牌桌上，完成交易。
自 2021 年 1 月以来，美国现房中位价上涨 15.4% 至 35万美元。近十年来，美国的房屋价格每个月都在持续上涨——至少是从 1968 年开始收集数据以来的记录。
截至上个月底，全美国有约 860,000 套住宅待售，这数字只够市场按照现在的速度消化 1.6 个月。美国各地的房屋销售都在增长，南部涨幅最大，其次是东北部，然后是中西部和西部。
而同时期，纽约曼哈顿的现房中位价已经濒临突破 150 万美元，全曼哈顿的可售房源也只有7733套。
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