如果你准备在今年卖掉你的房子，那么把它放在市场上的理想时间就在不远处。Realtor.com的一份新报告指出，4月10日至4月16日这一周是2022年挂牌出售房屋的最佳时间。根据该报告，在这一周挂牌将使卖家能够利用最佳的市场条件，以高价快速出售。
Realtor.com的首席经济学家Danielle Hale在一份新闻稿中说："卖家在4月中旬挂牌，可望找到相对较高的买家兴趣，再加上来自其他卖家的有限竞争，这相当于以最高价格快速出售房屋。"
根据Realtor.com的分析，如果每年的典型趋势保持不变，4月第二整周的房屋挂牌价中值可能比平均一周的挂牌价中值高5000美元。
去年，在同一时间段，每个挂牌的浏览量比平均一周多29%，市场上的卖家也少了近13%。2021年，与2019年的平均周相比，4月第二周的房屋在市场上的时间减少了27天。你需要降低你的上市价格以确保报价的可能性也较小。Realtor.com的分析发现，通常情况下，与一年中其他时间的平均周相比，这个关键周的降价率要低近14%。
出售房屋的最佳时间可能有所不同
在过去的两年里，由于疫情相关的干扰，卖家拥有巨大的优势，改变了住房市场。但今年和每年，也有季节性的力量在起作用：在较冷的月份，找房子的活动往往较慢，随着天气变暖，找房子的活动就会增加。
当然，市场条件是可变的，有足够多的因素在起作用，出售房屋的 "最佳 "时间可能每年都在变化，对每个人、每个地方都不一样。例如，房地产公司Zillow指出，由于购房者的强烈需求，全年气候温暖的地区的人们往往在冬季有很好的销售运气。www.meifang8.com
每个主要的住房市场也有自己的怪异之处。在波士顿和盐湖城，Realtor.com建议将你的房子在3月推向市场, 在迈阿密和北卡罗来纳州的罗利，该公司建议在今年晚些时候上市，即6月26日那一周。
今年，房屋需求的飙升和库存的严重短缺意味着春季购房市场提前升温，这对希望在今年春季获得最佳价格的卖家来说是个好消息。
另一方面，买家正面临着一些有史以来最不实惠的条件。这些条件可能对那些希望在出售旧房的同时买房的卖家不利。鉴于抵押贷款利率正在上升，而且美联储加息有可能将其推高，值得考虑尽快购买，希望能获得较低的抵押贷款利率和较低的月供。
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