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时代造就机遇,纽约出租房空置率上涨,转租率上升
发布时间:2020/05/23 文章来源:网络
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导读:根据一家租赁研究公司的最新信息,纽约市从来没有像现在这么多的空房可供出租,也从来没有像现在这么多的公寓可供分享。这表明,离开纽约市
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根据一家租赁研究公司的最新信息,纽约市从来没有像现在这么多的空房可供出租,也从来没有像现在这么多的公寓可供分享。这表明,离开纽约市的人数达到了前所未有的水平,但这也可能为人们寻找负担得起的住所提供了重大机会。

据PIX11报道,纽约市有140万套公寓待出租。其中很大一部分是转租,也就是租房者为了分担租金和其他费用而找别人来住公寓。  

某租赁网站的执行副总裁拉斯蒂(Evan Raciti)指出,自从纽约开始建公寓以来,这种情况就一直在发生,但现在由于疫情关系,情况真的发生了变化。  

该公司的算法发现,到目前为止,转租房屋的数量比以往任何时候都要多,并表示将会看到更少的续租,和可能更多的公寓空置,纽约市的整体需求下降。  

根据某租赁网站的研究,去年5月,纽约市的转租数量比前一个月下降了约1%。今年,纽约的转租率上升了150%。  www.meifang8.com

在曼哈顿戏剧区(Theater District)、约克维尔(Yorkville)和皇后区的阿斯托里亚(Astoria)等一些社区,转租房屋的数量增加了250%以上。  

listingsproject.com网站的创始人兼首席执行官戴蒙德(Stephanie Diamond)表示,转租热潮对今年的转租业务来说是个好消息。在纽约租房是非常季节性的。

在接下来的三个月里,绝大多数的租金都会上涨。因此,如果空房保持不动,当进入秋季需求开始下降时,我们就会看到大量空置率,但这意味着房东要做出很多让步,房价也会下跌。

 

文章来源于纽约侨报网,如有侵权,请联系删除

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发布时间:2020/05/23
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