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圣他克鲁兹蝉联全美租金最贵都会

发布时间：2024/07/19　文章来源：

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导读：根据一份住房报告，圣他克鲁兹连续二年被评为全国对租客来说最昂贵的大都会区。根据全国低收入住房联盟(National Low Income Housing C

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根据一份住房报告，圣他克鲁兹连续二年被评为全国对租客来说最昂贵的大都会区。
根据全国低收入住房联盟(National Low Income Housing Coalition)发布的年度「Out of Reach」报告，圣他克鲁兹-华森维尔大都会区的工人每小时需赚77.96元才负担得起一间两卧室的住房；换句话说，以该地区每月4054元的公平市场租金标准下，一个领加州最低时薪16元的当地租户，需做4.9份全职工作才能负担得起一个两卧室的单位。

该数据是联盟以「住房工资(housing wage)」计算，即以全职工人的时薪必需能支付公平市场价值的租金，且该租金支出不超过收入30%进行计算；根据州住房当局的说法，租金支出不超过总收入30%符合「负担得起」的定义。
今年圣他克鲁兹的住房工资比去年的63.33元高出近15元，而在2022年为60.35美元。根据同份报告，旧金山大都会区住房工资为64.60元；在全国10个高成本地区中，加州就占了8个。
依据2018~2021年的数据，租户占圣他克鲁兹总家庭数约40%，即3万8635户。这些租户估计平均时薪为22.18元，代表这些工人仍需做3.5份全职工作，才负担得起一个两卧室的住房。
该报告发布前约6个月，所有5个当地县辖区都经历了更新住房要素的艰难过程，此等更新每8年进行1次，包括由州当局颁布的住房计画要求，以确保地方政府能够跟上居民的需求。
总的来说，这5个县政府必须于2023~2031年期间建设约1万3000个住房单位，这远超过了上一个更新周期，部分地方管辖区甚至还未达成前一个住房更新周期。
圣他克鲁兹2024年劳动力现状(2024 State of the Workforce)报告有助于了解当地价格飙升的潜在影响。该县劳动力发展委员会发现，从2022年到2023年，当地人口减少2300人，当地工人、家庭和固定收入的老年人已无法再负担在此居住的费用。
圣他克鲁兹县劳动力发展委员会主任斯通(Andy Stone)表示，这份报告凸显圣他克鲁兹劳动力在工作质量和在当地生活、养家方面面临的一些挑战，下降的人口数应成为采取行动以应对这些挑战的呼吁。
根据「Out of Reach」报告，湾区都会区住房工资排名：1、圣他克鲁兹-华森维尔大都会区，77.96元；2、旧金山大都会区，64.60元；3、圣荷西-桑尼维尔-圣他克拉拉大都会区，60.23元。www.meifang8.com

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