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圣诞节美国房产将迎来年底的冲刺阶段

发布时间：2014/12/08　文章来源：美房吧

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导读：相关数据显示：目前，投资北京房产的年收益率是2%左右，但在美国，像休斯顿、奥兰多这样的城市，其年收益率可达到8%左右，收益率比可达到1:4。

　　美国即将迎来圣诞节，也意味着美国房产到年底的冲刺阶段，要如何选购呢？

　　首先，圣诞节来了，美国在房价，目前国内很多房产中介公司都在冲刺阶段，活动看房团什么的，都是为了最后的成交。

　　客户需要的是房产的投资回报率，客户需要的是价低适合的学区房，客户需要的是寓居环境价钱合理具有稳定的升值空间的，OK，那么接下来让我给大家分析一下美国房产的投资，目前美国各大洲相对来讲比较发达的房产都不便宜，具体的投资价值在哪里呢？

　　像是纽约、洛杉矶、西雅图、休斯顿、芝加哥、旧金山、迈阿密等城市发展基本成型，各个产业链都相对成熟的城市投资具备很好的潜力。一个房产停滞缓慢上升的问题像是一些不是很好的洲际，人口数量少，流动人口也少，产业链也不成熟的基本上也不适宜投资。

　　现在美国房价处于历史高位。这两年，中国人比较青睐的纽约、洛杉矶等美国一线城市的房价增长率每年都超过了20%，两年增长了40%。次贷危机的时候，这些城市的房价跌了大概20%，现在，这些城市的房价已经超过了次贷危机之前的20%，处于历史高位。从目前的情况来看，美国整体的房地产市场是开始在复苏的，一线城市复苏的进程已超过了次贷危机之前，所以大城市的投资价值在不断降低，中国人投资的目光开始转向像休斯顿、奥兰多等城市，其预期收益率也要高于一线城市。

　　相关数据显示：目前，投资北京房产的年收益率是2%左右，但在美国，像休斯顿、奥兰多这样的城市，其年收益率可达到8%左右，收益率比可达到1:4。显然，投资美国房地产的收益率更高。北京、上海等一线城市的房价依然很高，1000万元人民币在北京北四环的亚运村或中关村区域可以买一套大约200平方米的房子，并且还是高层或多层住宅。同样是1000万元人民币，在美国第二大城市洛杉矶的热点华人地区，比如说罗兰岗、阿凯迪亚、蒙特利公园、奇诺岗、天普市等地区可以买至少3套建筑面积200平方米以上、占地面积超过400平方米的独立别墅，并且这样的独立别墅通常还带有大院子、草坪和泳池。所以就投资价值而言的话，还是美国房地产比较值得投资。

发布时间：2014/12/08

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