圣诞节 美国房产将迎来年底的冲刺阶段
发布时间:2014/12/08 文章来源:美房吧
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导读:相关数据显示:目前,投资北京房产的年收益率是2%左右,但在美国,像休斯顿、奥兰多这样的城市,其年收益率可达到8%左右,收益率比可达到1:4。
美国即将迎来圣诞节,也意味着美国房产到年底的冲刺阶段,要如何选购呢?
首先,圣诞节来了,美国在房价,目前国内很多房产中介公司都在冲刺阶段,活动看房团什么的,都是为了最后的成交。
客户需要的是房产的投资回报率,客户需要的是价低适合的学区房,客户需要的是寓居环境价钱合理具有稳定的升值空间的,OK,那么接下来让我给大家分析一下美国房产的投资,目前美国各大洲相对来讲比较发达的房产都不便宜,具体的投资价值在哪里呢?
像是纽约、洛杉矶、西雅图、休斯顿、芝加哥、旧金山、迈阿密等城市发展基本成型,各个产业链都相对成熟的城市投资具备很好的潜力。一个房产停滞缓慢上升的问题像是一些不是很好的洲际,人口数量少,流动人口也少,产业链也不成熟的基本上也不适宜投资。
现在美国房价处于历史高位。这两年,中国人比较青睐的纽约、洛杉矶等美国一线城市的房价增长率每年都超过了20%,两年增长了40%。次贷危机的时候,这些城市的房价跌了大概20%,现在,这些城市的房价已经超过了次贷危机之前的20%,处于历史高位。从目前的情况来看,美国整体的房地产市场是开始在复苏的,一线城市复苏的进程已超过了次贷危机之前,所以大城市的投资价值在不断降低,中国人投资的目光开始转向像休斯顿、奥兰多等城市,其预期收益率也要高于一线城市。
相关数据显示:目前,投资北京房产的年收益率是2%左右,但在美国,像休斯顿、奥兰多这样的城市,其年收益率可达到8%左右,收益率比可达到1:4。显然,投资美国房地产的收益率更高。北京、上海等一线城市的房价依然很高,1000万元人民币在北京北四环的亚运村或中关村区域可以买一套大约200平方米的房子,并且还是高层或多层住宅。同样是1000万元人民币,在美国第二大城市洛杉矶的热点华人地区,比如说罗兰岗、阿凯迪亚、蒙特利公园、奇诺岗、天普市等地区可以买至少3套建筑面积200平方米以上、占地面积超过400平方米的独立别墅,并且这样的独立别墅通常还带有大院子、草坪和泳池。所以就投资价值而言的话,还是美国房地产比较值得投资。
发布时间:2014/12/08
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