上月的房价出现了2012年以来的最大年度跌幅，但销售额还是暴跌了23%…_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

上月的房价出现了2012年以来的最大年度跌幅，但销售额还是暴跌了23%…

发布时间：2023/05/23　文章来源：

公众号

导读：今年4月，全美房价中值创下了11年以来的最大年度跌幅，但由于市场上的房屋库存低迷，销售额仍然是表现不佳，甚至创下了23%的跌幅。根据NAR

www.meifang8.com
今年4月，全美房价中值创下了11年以来的最大年度跌幅，但由于市场上的房屋库存低迷，销售额仍然是表现不佳，甚至创下了23%的跌幅。

根据NAR今日公布的数据，4月现房销量较3月下降了3.4%，低于经济学家的预期。而这个数字较去年4月更是下降了23.2%，其中西部地区的降幅最大，达到30%以上。全美房价中值较去年4月下跌1.7%，至$38.88。虽然幅度看起来较小，但却是2012年1月以来最大的。

这样的数据也进一步证明，虽然房价略有回落，但很多潜在的买家对待售房屋供应量和贷款成本的上升还是非常沮丧的。
www.meifang8.com

去年30年期的贷款利率从低点回升，在秋季翻了一倍，略高于7%。当房贷利率上升时，买家的月供可能会在很高的房价上又增加数百美元。今年3月初，30年期房贷的平均利率升至6.7%，这很可能会影响到4月的销售情况，因为签合约和完成所有手续间通常会有一到两个月的滞后期。

在过去的一年里，高利率和低库存迫使很多买家只能离场观望，这就导致春季的开局并不顺利。到2023年的前四个月，现房销量仍比去年同期低27%左右，较2022年1月的峰值更是降了33%。

截至4月底，市场上共有104万套房子待售，按目前的销售速度计算，这相当于2.9个月的供应量。

1、本文内容来源于网络，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服及时处理；www.meifang8.com

发布时间：2023/05/23

美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。