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商业地产业主如何有资格申请商业贷款

发布时间：2019/10/24　文章来源：美房吧

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导读：从贷款人的角度来看，是否有资格申请商业贷款将取决于取消对商业地产赎回权的成本是否高于商业贷款。现实世界规定，贷款人对借款人的最大利

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商业地产业主如何有资格申请商业贷款

从贷款人的角度来看，是否有资格申请商业贷款将取决于取消对商业地产赎回权的成本是否高于商业贷款。现实世界规定，贷款人对借款人的最大利益将决定是否批准商业贷款。

银行或贷款人将考虑的5个关键因素：

1)商业地产的权益是多少?

2)借款人的还款历史，总是迟到或经济困难导致的拖欠是多少？

3)借款人目前的财务状况如何?

4)创收物业是否有能力处理新增重组贷款条款?

5)地区或当地市场情况怎么样?

寻求商业贷款的商业业主还需要向贷款人提供一份商业计划书。商业计划必须向贷款人解释为什么商业贷款可以用来修改你现有的抵押贷款或支付贷款。贷款人希望在商业计划中以实际数字的形式得到可靠的证据，以确定商业贷款是否可行。

贷方或银行有代表他们的律师团队，以确保在商业贷款谈判中取得最佳结果。同样地，商业借款人在考虑商业贷款之前应该咨询他们的法律和税务顾问。借款人也可以保留第三方的服务，专业的商业贷款公司有一个有经验的房地产律师工作人员，成功地谈判了许多计划。

总之，由于价值数万亿美元的商业抵押贷款将在未来几年内重置，预计将出现一波商业贷款重组潮。相当数量的商业地产业主将无法再融资。寻求一个有经验的商业贷款公司的帮助将帮助你通过许多障碍获得商业贷款的资格。

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发布时间：2019/10/24

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