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商业地产贷款收紧，借贷活动下滑，2023 年美国住宅建筑商信心首次下降

发布时间：2023/08/18　文章来源：

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导读：北美专业贷款网站mpamag8月15日报导, 2023年，商业地产贷款一直在收紧。根据世邦魏理仕的数据，上一季度商业抵押贷款继续放缓。世邦魏理仕

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北美专业贷款网站mpamag8月15日报导, 2023年，商业地产贷款一直在收紧。根据世邦魏理仕的数据，上一季度商业抵押贷款继续放缓。世邦魏理仕借贷动量指数在第二季度比第一季度下降了 5.4%，比 2022 年同期下降了 52.2%。该指数的 100 值是基于 2005 年的平均活动量。

目前低于 200 的数值已接近自 2016 年 6 月以来的低点。数据显示，另类贷款占贷款的 26%，高于第一季度的 20.1%。今年上半年的资产支持贷款证券大幅下降，从 2022 年的近 240 亿美元降至今年的 21 亿美元，降幅近 91.3%。26.8%的贷款来自人寿保险公司。贷款主要是永久性的多户住宅和工业资产，这些资产一直被认为是最安全的。
《雅虎财经》8月15日消息，最新报告显示，由于破纪录的抵押贷款利率和仍然居高不下的房价令潜在买家望而却步，8月份美国住宅建筑商的信心出现了今年以来的首次减弱。
全美住房建筑商协会/富国银行住房市场指数从7月份56的13个月峰值回落至8月份的50。潜在购房者流量的下降在很大程度上削弱了建筑商的信心。
从 7 月份的一年高点 40 降至 8 月份的 34。接受路透社调查的经济学家预计，建筑商信心指数将维持在56。全国住房建筑商协会的首席经济学家罗伯特-迪茨表示："降低住房通胀和缓解住房负担危机的最佳途径是各级政府制定政策，允许建筑商建造更多住房，以解决全国范围内约150万套住房的缺口。”www.meifang8.com

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发布时间：2023/08/18

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