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商业贷款计划可能使银行的不良贷款激增

发布时间：2019/10/12　文章来源：美房吧

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导读：商业贷款计划可以帮助许多地区性和地方性的小银行获得不良商业抵押贷款。商业贷款计划可以接受现有的商业抵押贷款，并将其重组为更优惠的条

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商业贷款计划可以帮助许多地区性和地方性的小银行获得不良商业抵押贷款。商业贷款计划可以接受现有的商业抵押贷款，并将其重组为更优惠的条款。

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在网站上发表的一篇文章中的最新数据，该文章题为：“美国银行倒闭数量已达81家”。文章称，“2010年第一季度，联邦存款保险公司问题机构名单上的银行数量从2009年第四季度的702家增加到775家。这是自上世纪90年代初储蓄和贷款危机以来的最高水平”。文章还说，“商业房地产贷款损失的增加预计将在未来几年内导致数百家银行倒闭。联邦存款保险公司预计，未来三年，银行倒闭将造成约1000亿美元的损失。”

持有大量商业抵押贷款的银行面临着更大的崩溃风险，并将不良贷款增加到他们的帐面上。由于联邦监管，银行希望尽可能限制投资组合中的“有毒”或不良商业抵押贷款。什么样的工具可以将违约贷款变回潜在的、有效的贷款？
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商业贷款计划可以通过降低利率、降低或取消滞纳金、重置大额付款或延长期限来修改或重组现有的商业抵押贷款。商业贷款计划还可以推迟还款，允许临时的、只付利息的还款，以帮助借款人增加现金流。

正如本网站之前的文章所指出的，许多行业专家预测，由于房地产价值下降、空置率上升和贷款人指导方针收紧，未来几年将出现一波商业抵押贷款违约潮。由于无法再融资进入新的贷款条款，许多商业借款人将面临巨额贷款，最终将导致贷款违约。

总之，商业贷款计划可能会将不良贷款转化为高价值、高绩效的商业抵押贷款，从而避免银行蒙受损失。

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