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如何真正开始投资房地产

发布时间：2019/12/12　文章来源：美房吧

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导读：美国住宅美国购房美国房地产经纪人现在是年底了，我的课程学习就要结束了，我的名册上有一门课是房地产投资与分析，几个月来，学生

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现在是年底了，我的课程学习就要结束了，我的名册上有一门课是房地产投资与分析，几个月来，学生们一直在进行实际的和假设的数字交易，现在他们来找我，问我下一步该如何打入市场。他们通常已经收到了求职信，但他们想知道如何开始房地产投资组合，他们会问去年夏天是否应该在某个地方实习，或者读一本什么样的书，他们也会问，是应该去领个房地产经纪人许可证，还是出去找一群投资者一起工作。

1、开始房地产投资的第一件事就是学习

你猜我最常回答的是什么问题？就是学习如何开始投资，换句话说，我希望他们亲自动手，知道在这个领域会发生什么。我不在乎他们是在房产社区开始工作，还是找到一个愿意指导他们的承包商，事实是，我试图表达与投资者相关的价值，不仅要知道数字，还要从里到外了解他们的投资项目。我试着告诉他们，即使他们非常讨厌自己动手，花时间去做这件事也会让他们变得更好，这将使他们在组织预算、日程安排、提案、保护承包商时准备得更好，最终不会被利用，无论他们是决定继续进行还是只是投资于他们的主要居所。

2、为什么亲自操作很重要？www.meifang8.com

为什么我要告诉那些有抱负、受过教育的年轻人去动手操作？答案很简单，因为这是我过去做得最好的事情。我的第一笔投资是12年前进行的一次彻底的房产修复，大学四年之后，我有几个月的时间才开始我的第一份工作和研究生院的夜校学习。我父亲认为这些空闲时间最好是用来学习如何实际的工作。

我从学生贷款中省下了所有的钱，这些年来我都没有用过，我和父亲继续向前进行，在这四个月里，我学到了比我的学位和执照更多的东西，这些东西对我在房地产行业的发展有很大帮助。我们把房子搬到外面的砖墙上，把所有的东西都重新建了一遍。坦率地说，我们唯一没有处理的是电力，这更多是由于当时不想处理弯管的原因。我们行动缓慢，非常缓慢，我学会了如何做几乎每一个方面的修复工作，从粗糙的框架到修剪工作，我知道我非常讨厌粉刷，而且我将永远把这项工作外包出去，最重要的是，我学会了如何估算成本、时间表和最终的预算。

那么，我为什么要告诉那些即将毕业的大学生，我建议他们自己动手学习呢？简单地说，我意识到了它的价值，虽然我没有时间来处理我所有的项目，现在我知道我在看什么，大约需要的时间，最有趣的是，我发现它真的能帮助我审查承包商的工作。如果问问题的人碰巧在这方面有一些一般的经验，并决定他们绝对讨厌动手的方法，我也有一个共同的建议给他们，我经常建议的下一件事是，参加一些施工管理课程是有益的。在我为房地产开发商工作并支付研究生学费时，这些对我来说是最重要的，这些课程通常由当地的项目经理或承包商教授，这个班的学生通常都是在建筑行业找工作，这本身就是一个很好的学习经验，一节课只需要几百美元，但我学到的技术知识非常有价值，我从同学那里学到的知识也很有价值。

3、结论

这是每个人的正确答案吗？当然不是，然而，大多数问我这个问题的人都有自己感兴趣的职业道路，但他们也经常有一个目标，希望在享受公司薪水的同时，积极、有规律地投资房地产。你有什么想法？我是否把我的学生和未来的投资者引向了错误的方向？你有什么推荐的吗？你可以在评论中告诉我。

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发布时间：2019/12/12

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