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找一个专业的家庭检查员并不一定会让人联想到“在屁股后面的驴子”游戏。我认为你应该采访一位房屋检查员，就像你采访泳池承包商、医生或员工一样。这不需要一个多重取证过程，但想想看，全国只有大约一半的州要求家庭检查员有执照。由于这是一个相对较小的成本创业，往往有很多“HGTV牛仔”在不受监管的状态。因为我这里有一个临时讲台，我还想补充一点，这也不一定是件坏事。想一想，你听说过江湖医生或愚蠢的承包商吗？有很多受到严格监管的行业，不仅有执照，还有高额的保险，这并不能完全排除坏人。我还认为，一个贫穷的法律会比没有法律更有害，我真的不想和一群获得“专业州执照”的rans归在一起，这些rans很容易通过，也很容易维护。再想想这个，你见过“WDO”报告吗？佛罗里达的木材破坏生物检查报告看起来都一样，都有同样的问题。另一方面，我有机会发挥自己的创造力，你可以从我的写作风格看出，我想我可以讲一整天，但我的观点是，你真的需要小心选择谁来做你的家庭检查员，因为你会发现许多不同水平的人有不同的能力，不同的经验，不同的价格范围和不同的工具箱。

我想问的明显而基本的问题是：

1. 他/她的背景和经验是什么？

仅仅因为有人看过每一集的《老房子》并不能使他/她成为一个好探长，但它可能会有所帮助。

2. 他们持有什么证书？

有一个行业协会提供35美元的认证，小心点，像“认证”和“大师”这样的词已经被滥用了。美国家庭检查员协会(ASHI)是全美检查行业中最古老、最受尊敬、标准最高的协会。佛罗里达州建筑检查员协会(FABI)与之类似，但以州为基础。此外，亦须订定实务标准、道德守则及持续教育规定。

3. 他们属于什么行业协会？

参见第二条。

4. 他们有什么工具？

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一个好的检查人员应该有lots-o工具。我的一个朋友想进入这个领域，他和另一个更有经验的检查员一起骑车。他已经买了几件工具，这次带着它们上路，他感到很自豪。更有经验的人用3个螺丝刀把洗碗布展开，这就是他的工具的范围。当一个专业的检验员记录在马达、空调或电炉上的电流时，这是事实。当专业人员检测到37.1%的水分含量的墙壁，这不是一个猜测。我们使用所有顶级的检测工具，包括FLIR高分辨率红外摄像机。

5. 他们使用哪种报告格式？

如果你不在检查区域内，而检查人员使用的是不能通过电子邮件或传真发送的多部分无碳表格，可能会有问题。如果他们手写报告，可能会有问题。

6. 你什么时候能收到报告？

如果你的结案时间很短，你可能等不了一两天或三天。我们现场制作电脑生成的报告，报告中有数字和红外图像。

7. 他们营业多久了？他们进行了多少次检查？

经验是无价的，就像一个经验丰富的房地产经纪人已经购买/出售了数百套房子一样，可能会更好地处理你的销售房产，一个ASHI/FABI成员已经执行了至少250个检查。

我真的需要检查吗？即使你打算在一所房子上做一些主要的修复，而且你不认为你真的需要检查，你可能是对的。我要怎么做呢？即使是最有经验的买家和投资者也会为检查买单。手里拿着一份专业的报告和许多令人讨厌的图片，聪明的投资者会用它来重新谈判。

8、专业检验员应就检验提供书面保证吗？

每一位优秀的、有道德的职业检查员都会为他/她所说的和所报告的负责，然而，并不是所有的检查都能得到保证，原因是，条件不断变化，组件老化。例如，在佛罗里达州，我们可以经历连续几周不下雨，然后再每天下雨。当东西干燥时，门窗可能会表现良好，当东西湿了，门可能会膨胀和粘住。在检查员在场时工作的器具可能会损坏阀门、弹簧或原件。现在检查有意义吗？当家具和储藏的物品被搬走时，会有什么发现呢？在某个时刻，一切都会崩溃，直到耶稣回来，我们才能看到未来。检验报告记录了今天的情况和操作情况，检查报告为买方(或卖方)提供信息，根据这些信息，他们现在可以对房子是否符合他们的需求和目标做出明智的决定。指望监察员对所有可见或不可见的物品进行无限量的一天或一年的担保是不切实际和不可能的。这并不是说没有保障，这些担保被称为保单和房屋担保，它们是专门设计来覆盖漏水的屋顶和损坏的电器的。如果你的预算不允许修理，或你的情况不允许翻新，检查员可以做。

9、我或我的代表可以参加检查吗?

一些检查人员可能希望不受干扰，这是可以的。它确实让你更容易集中注意力。我个人建议每个人/任何人参加并陪同检查。检查员是人，可能回忽略一些东西，所以眼睛越多越好。如果房屋检查员和白蚁检查员是两个不同的人，客户现在有两个训练有素的人都在阁楼。我也认为多名与会者为我提供了一个展示我所有工具和技能的机会。这是一对一营销，一个100%的目标市场，这也是获得新经纪人的绝佳机会。所以我建议带着所有家人，开个派对。

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