当你刚开始从事房地产行业时，每个人都会告诉你拥有一个合适的团队是多么的重要，但有些团队成员比其他人更容易找到。随着房地产市场的火爆，越来越多的投资者友好型贷款机构、股权合作伙伴、代理人、律师，甚至会计师开始涌现。
但是你的团队中有一部分已经变得很难找到了，那就是承包商。现在对承包商的需求如此之高，即使是不好的承包商也不难找到工作。你的承包商可以说是房地产交易中最关键的部分，尤其是当你在炒房的时候。
寻找优秀的承包商
那么，如何在一个蓬勃发展的市场中找到合适的承包商呢？我们都听到过“早上6点去家得宝”的标准建议，但多年来，我使用以下两种方法取得了很大的成功。
一、转介
我知道，我们都被告知过上百万次，但事实上我对此有不同的看法。所以听我说，因为现在很难找到好的承包商，你很难从另一个投资者那里得到推荐。
大多数人认为，如果你的承包商被另一个客户雇用了，那么在你需要的时候就很难安排他们。我认为，把你的承包商介绍给其他好客户是向他们表达你对他们工作的赞赏的一种方式。虽然这样做会让你的承包商感到高兴，但这不是重点。www.meifang8.com
我所说的推荐人是来自其他承包商。在建筑界，古老的“物以类聚”的说法绝对是正确的。如果你真的想知道谁是好的下属，那就问问那些跟随别人工作的下属。
例如，你可以从油漆工开始。问他们，“你喜欢用哪种干墙机，为什么？”油漆工是紧跟着干墙机工作的。当给墙壁正确的安装好干墙机时，油漆工的工作就容易多了。如果他们能尊守时间，相信他们也会这样做，因为如果干墙工人迟到了，油漆工就会和他发生时间上的冲突而影响工作完成的时间。
同样的道理也适用于设计者、电工、水管工等。不要误会我，如果你有一个很好的投资者网络，愿意分享他们的子公司，那么这可能是最好的方法。然而，如果你刚刚起步，承包商推荐可能是非常有益的。
相关的：为您的团队找到（保留）最佳承包商的7个技巧。
二、开车是为了寻找承包商
我不是说按传统意义开车是为了钱，而是为了承包商。我认为这和开车找房子一样重要，因为好的承包商，即使他们向你收取更多的费用，最终也会为你节省数千美元。
虽然你可以在早上6点去改良的家得宝（Home Depot），开车四处寻找早起的鸟儿，但我更喜欢找周末工作的承包商。这些承包商都是宝贵的，因为你知道他们对这项工作很投入。如果你的时间紧迫，他们很可能愿意在周末工作来完成这项工作。
最棒的是很容易找到他们。每当你在周末开车，看到一个承包人在修房子时，请停下来获取他们的联系方式。就这么简单！事实上，我四年前就发现我的油漆工使用这种方法，而今天我仍然使用这种方法。
这并不是找到承包商的唯一两种方法，但对我来说，他们的成功率最高。我总是尝试快速解雇和慢速雇用，但使用这两种方法增加了我的承包商保留率。
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