Sorry

进入房地产投资的世界是令人兴奋的一件事情，尤其是当它每个月为你提供多种收入来源的时候，这是获得财务自由和享受被动收入的好方法。在寻找多户住宅投资时，有一些事情需要你考虑，以确保你在房地产投资组合中做出明智的选择。如果可能的话，还应该避免一些潜在的失误，为了达到最好的效果，这里有五条建议供你参考，找到你的第一笔多户住宅交易的5个小贴士如下。

美国住宅   美国购房   美国房地产经纪人

1. 选择你的多户住宅房产和投资策略

有几种类型的多户投资房产可供选择，有些投资者喜欢把事情简单化，选择复式公寓作为他们的首次投资目标，如果您希望同时管理两个住宅并共享许多相同的基础设施，那么这可能是一个不错的选择，在这种情况下，物业两边的租户通常会支付相同的金额。你还可以选择投资一套公寓大楼，里面有几套公寓或几十套公寓，在这种情况下，租金根据面积、卧室数量等而有所不同。

你应该投资的多户住宅类型实际上取决于你的个人选择和你的长期目标。您可以修复和翻新的房产，或聘请物业经理来处理业主的任务，在你购买房产之前，权衡一下所有的可能性，然后决定什么是最适合你的选项。

在任何情况下，在破译房产属性的市值时，以下是一些需要记住的关键点：

• 在大公司、商业中心或大学通勤范围内的房屋租赁比位于偏远地区的房屋租赁更有价值。
• 位于公共交通附近的房屋租金通常每月可以涨很多，因为租客可以不用花钱买车就可以通勤。
• 拥有评价高的学校可以极大地提高一个城镇的房屋租金价值。

2. 做好调查，找到高质量的房产

你可能已经知道你想投资的房产是什么样子的，它应该在哪里，然而，你可能不确定如何找到你的完美投资房产。MLS房产列表是最受欢迎的搜索地点之一，然而，使用MLS的问题在于，其他所有投资者都能获得同样的信息。你可以通过浏览你关注的城镇或社区的出租房产列表来获得一定的优势，寻找那些每个月的价格低于预期或者照片看起来很寒酸的房产。这些迹象可能表明，房东根本没有时间或资源来修缮出租物业，并收取最高租金，此外，它可能暗示业主准备出售和解除责任，这是一个寻找线索的好方法。

你也可以使用一种数字服务，它可以显示可用的多户住宅列表，而不必清除单户住宅的列表，如今，像LoopNet.com和Crexi.com这样的在线平台是房地产投资者投资多户型商业地产的热门选择。此外，主流平台如Trulia、Zillow和Redfin都提供了应用程序，这些应用程序可以实时地将可用的交易推送到您的手机上，以支持更传统的两户、三户和四户房产。

3. 可以与房地产经纪人一起工作

另一种选择是与当地的房地产经纪人建立关系，由他来处理多户房产，这可以帮助你成为第一批进入市场的人，因为房地产经纪人已经发展了网络。和房地产经纪人一起工作的另一个好处是，你可以得到一个很好的机会，并且可以接触到他们，这种合作关系可以帮助你建立你努力争取的投资组合，并有可能打开竞争较少的场外交易。(这对我们下一点很有帮助)

4. 扩大社交

如果你已经拥有或开始管理租赁物业，那么加入当地的房东协会并参加会议也是值得的。这些会议可以作为一个伟大的网络工具，可以让你接触到其他业主，他们中的一些人最终会想要出售他们的房产。另一个聪明的社交方式是利用社交媒体，你可以加入Facebook群组，询问你的追随者是否有任何线索，寻找其他你想效仿的专业房地产投资者，并在了解你周围社区的情况上进行尽职调查。

5. 获得资金

在多户住宅交易的世界里，事情发展得很快，这意味着，当一个黄金机会出现时，你可能需要在一半的时间内获得融资，当你找到了完美的投资性房产，但却因为没有足够的资金而失败了，这是非常毁灭性的情况。无论是通过硬通货贷款还是租赁贷款，无论是家庭成员还是银行，无论你选择哪种方式，都有很多方法可以为你的房产筹集资金。所以，你需要确保你有足够的资金开展投资策略，并从一开始就要准备好。

6、最终的想法

投资多户房产交易有回报的好处，这不仅可能推动你的房地产投资事业，还能帮助你为有需要的家庭找到房子，并在你周围建立社区。为了确保你在刚开始的时候能够成功，请将你的策略与这些步骤结合起来实施。你还有什么交易技巧可以让新手加入这个列表吗？请在下面的评论部分分享出来。

如需转载请添加客服（微信号：meifang8kefu）咨询