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发展你的住宅物业管理业务，成为一个可以自豪地吹嘘的长期客户，满意的租户，以及让越来越多的新业主渴望得到你的帮助，这将需要很多的努力。

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在一个充斥着声称提供最佳管理服务的物业管理公司的行业，即使你在你所做的事情上非常称职，也很难脱颖而出。

这就是为什么我们今天要看看一些独特的方式，你可以把自己打造成最好的品牌(即使是在最激烈的竞争中)，并脱颖而出的为业主寻找物业管理公司。

获得投资业主注意的最佳方式

1、做别人不愿做的事

如今市场上不乏物业管理公司。

正因为如此，对业主来说，辨别好与坏是很有挑战性的。

这就是为什么你要把自己打造成与竞争对手不同的品牌。这不仅能让你立刻脱颖而出，还能鼓励业主寻求你的帮助，要让他们觉得你在大多数租赁物业管理公司提供的平均管理服务之外，还能提供额外的好处。

推销自己独一无二的一个好方法就是做其他物业经理不会做的事情。例如，通过在你管理的地区创建一个诱人的待售房产列表来帮助业主找到投资机会。

这样，想要扩大投资组合的业主就不必自己进行研究，一旦他们完成购买，你就可以随时管理他们的新投资。

2、利用现代科技

如今要跟上科技的发展是很困难的，因为事物似乎总是在变化和进步。

然而，向业主展示，你可以专业地管理他们的投资，并使用现代技术照顾他们的租户，这是一个脱颖而出的好方法。

这里有一些有用的方法，你可以利用技术来吸引新的业主：

• www.meifang8.com
  利用最好的会计软件，向未来的业主展示你的簿记程序是多么的安全、组织和透明。
• 为租户提供在线签署租约的机会，从而使其租赁物业变得容易
• 确保房地产所有者在开发他们的房产时充分利用所有的平台——在线分类广告、社交媒体、Craigslist、甚至是Zillow，让他们知道他们的房产暴露在一个大的租户池中。
• 创建一个网站，包括租户和业主门户网站、在线租金支付系统、维护和维修申请表、包含物业管理提示的博客内容以及有关您服务的信息，以便业主和租户都知道您的物业经理会给您带来什么

虽然有许多物业管理公司都在利用技术的力量，你可以把自己从竞争中脱颖而出，注意细节。问问现在的业主在技术方面希望看到更多的什么内容，并利用他们的反馈。

你可以相信许多物业经理不会这样做，了解现有客户的需求只会帮助你吸引新客户。

3、有证据证明你做的有用吗

仅仅大胆地宣称你的周转率低、出租物业的投资回报率最高、业主和租户满意，这些是不够的。任何人都可以做出这样的声明，不管它们是否真实。

不要在没有证据支持的情况下把自己推销成最好的，试试下面的方法：

• 在您满意的业主公司网站上拥有社会证明（如书面或视频证明）
• 创建广泛的报告，记录实际的物业空缺，您目前拥有的物业业主数量，他们与您做生意的时间，以及物业价值如何随着时间的推移而增加，这都要归功于您的升级和装修技巧
• 展示你自己对你所管理区域的市场趋势的研究，这样业主就可以看到他们得到了尽可能高的租金。

如果你有确凿的证据证明你了解租赁房地产行业，对以前的业主有成功的记录，并且在咨询潜在客户时不害怕出示实际的文件，你会发现寻求你管理服务的感兴趣的业主数量会增加。

作为物业经理，你有很多机会脱颖而出。如果你花时间去评估你的商业模式，你所提供客户服务的类型，以及你所提供的服务，你一定会发现一些你可以改进的弱点。

虽然似乎所有的租赁物业管理公司都提供相同的服务，但你可以利用新技术，承担别人不会承担的管理任务，让自己脱颖而出。

最后，花时间展示你的生意有多成功，你会吸引新的业主，鼓励他们想要和你一起工作，并最终发展你的物业管理业务。

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