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如何选择物业管理公司
发布时间:2020/07/24 文章来源:美房吧
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导读:物业管理公司可以是一个很好的方式,来享受经济利益带来的收入产生的财产,而没有日常管理的压力。知道有专业人士一天24小时为你服务,可以
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如何选择物业管理公司

物业管理公司可以是一个很好的方式,来享受经济利益带来的收入产生的财产,而没有日常管理的压力。知道有专业人士一天24小时为你服务,可以真正减轻处理租户需求、物业维修和其他租赁物业常见问题的压力。然而,问题是你如何选择一家物业管理公司?这篇文章将提供一些技巧来帮助你做出正确的选择,你会很乐意向别人推荐的。

 

1、获得推荐

也许找到一家好的物业管理公司的最好方法就是四处打听。你最近参加过当地的房地产投资俱乐部吗?如果是这样的话,下次问问其他本地投资者,他们的物业管理公司会用谁。找出他们为什么选择它们,他们在一起工作多久了?为什么喜欢这家公司?你也可以问问你的房地产经纪人、税务会计师或房地产估价师,他们会推荐谁,为什么推荐。如果你认识的人对他们的物业管理公司很满意,那么你很可能也会有同样的满意程度。

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2、检查他们的资格

根据北卡罗莱纳州的房地产许可证法,所有执行物业管理任务的企业,如广告出租物业,租赁,准备物业管理协议和其他相关职责,都需要获得国家的许可。然而,这并不意味着所有的物业管理公司都是一样的,正如不是所有的医生、律师或房地产经纪人都能提供相同水平的服务一样。谨慎的做法是查看公司的营业时间。他们是否也出售房地产并进行管理?如果是,那么他们可以提供多种服务,如果你想扩大你的投资组合或减少和改变你拥有的租赁物业的数量或类型。您还应该了解此时有多少客户以及他们的员工管理了多少单位。此外,询问他们一年会检查他们管理的单位多少次。询问一些当前客户的姓名和电话号码,然后查看他们是否对该公司的服务感到满意,以及原因。

3、选择你需要和想要的服务

一个好的物业管理公司会根据客户的需要提供量身定制的服务。有些客户每月只希望在邮件中看到一张支票,其他人则喜欢参与管理,他们可能希望在项目经理通过背景调查程序后批准租户。一些业主希望所有的维修都能得到通知,不管费用多少。也就是说,如果你想要一个好的物业管理公司,那么首先要决定你想要他们提供什么样的服务,或者更好的是,你想要他们提供什么样的服务,然后面试几家公司,看看他们是否能提供你想要的服务水平。这也会影响他们的费用,大多数房地产管理公司将收取总租金的7 - 10%。看看他们的费用包括什么,然后开始谈判,如果它们是一个适用于所有类型服务商,您可能需要继续查找。

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发布时间:2020/07/24
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