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如何选择合适的房地产经纪人,你需要问的四个问题
发布时间:2020/07/14 文章来源:网络
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导读:在丹佛市场,百分之十五的房地产经纪人能够完成百分之八十五的交易,所以你要知道你的经纪人是把这项交易当成他们的工作而不是他们的爱好,
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如何选择合适的房地产经纪人,你需要问的四个问题

在丹佛市场,百分之十五的房地产经纪人能够完成百分之八十五的交易,所以你要知道你的经纪人是把这项交易当成他们的工作而不是他们的爱好,这一点很重要。如果你正在考虑找一个新房子、朋友和邻居,问问自己找一个房地产经纪人对你来说是否值得至少1000美元,这可能是个保守的数字。事实是,经验丰富的房地产经纪人知道他们的房子价值是什么,如何协商检查,交易结束后你可能需要哪些专业人士等等,而新房地产经纪人没有那种信心或那些资源。

为了帮助你避免找到错误的房地产经纪人一起工作(有可能回赔钱),我建议你在决定是否继续工作时需要问房地产经纪人的以下四个重要的问题。

1. 你将如何与我沟通

在成为房地产经纪人之前,我买房的经验是很吓人的。因为有很多决定要做,有很多钱要投,这是我以前从未做过的事情,正因为如此,我认为你的房地产经纪人与你保持沟通是非常重要的事情,这是进行下一步交易的关键,这是了解对方想法的有效途径。如果你要追查你的经纪人,那可不是好兆头,记住,你付钱给他们,你们的关系应该反映出这一点。

 

2. 在过去的一年里你做了多少交易?在哪里做的?都是什么类型的房产?

好了,这是三个问题,但他们都得到了相同的信息,我们想知道你的房地产经纪人有多少经验,这种经验是什么样的。显然,更多的经验比更少的要好,但我觉得拥有10笔或更多交易的人至少应该对流程和模式有很好的理解。

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3. 你们前三次商检谈判进行得如何?

这是你可以问房地产经纪人的最重要的问题,因为它会告诉你两件非常重要的事情:www.meifang8.com

1)他们认为自己的工作是什么。

2)他们会多么努力地为你辩护。

具体来说,我的工作是帮助你做出一个负责任的财务决策,这通常体现在我们为房子付了多少钱,以及我们在谈判中得到了多少回报。对此我不能全信,因为我在丹佛和科罗拉多斯普林斯工作,当然,地区价格是不同的,但在最低限度上,你应该在检查期间拿回1000美元。

 

4. 你的合同有多长?

丹佛的房地产经纪人和他们的客户用“独家购买权”合同将这种关系正式化,这是一份表明你们在一起工作,而客户不为其他人工作的合同。大多数房地产经纪人希望他们签字,事实上,一个不想签约的经纪人很可能没有经验。想要对某人做出承诺是很困难的,尽管你们才刚刚认识,基于这个原因,我建议间隔三个月,双方有足够的时间来确定是否愿意合作,以及是否应该继续合作。

5、总结

房地产经纪人(在某种程度上理应如此)名声不佳,这个行业的进入门槛很低,客户服务历来很差。也就是说,有很多经纪人会非常认真地对待与你的合作,并且非常擅长他们的工作,在你找到像这样的经纪人之前不要停止寻找。

你对房地产经纪人有什么要求?在下面的评论部分分享你的观点。

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