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如何为教师的工资存首付
发布时间:2019/11/16 文章来源:美房吧
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导读:我和妻子完全靠她当老师的工资生活,我们将收入的100%投入到追求快速致富和财务独立的事业中。我不会告诉你这总是容易的,我要告诉你的是,
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如何为教师的工资存首付

我和妻子完全靠她当老师的工资生活,我们将收入的100%投入到追求快速致富和财务独立的事业中。我不会告诉你这总是容易的,我要告诉你的是,即使收入不高,如果你愿意做“普通人”和做“普通人”不愿意做的事情,你也可以获得高储蓄率。例如,这里有一个公式,可以计算出美国人两年后的收入中值。如果你正在接受教育,并且想知道怎样才能存下足够的钱来支付首付款,那就按照这个蓝图去做吧,这样你可以赚更多的钱,花更少的钱,还可以提高你的储蓄率。

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1、重新制定预算

大多数人关于预算的问题是,他们一开始就看他们现有的开支和收入,然后,他们试着告诉自己,到月底的时候,他们会更善于自由支配支出,把更多的钱存起来。但那是没用的,相反,完全放弃你现有的预算,你的开支没有一项是神圣不可侵犯的,一切都要服从计划。从你的目标储蓄率开始,确定你每个月税后收入的一部分用来储蓄,不管是低至10%还是高至70%,但越高越好。一旦你设定了这个储蓄率目标,你现在需要从这个目标开始进行逆向工作,找出实现它的方法,这肯定意味着削减开支,也可能意味着赚更多的钱。

2、从审查三大开支开始

近三分之二的美国人的平均支出都花在了三种开支上,即住房、交通和食物。这意味着这三种费用提供了最大的储蓄机会,这里有一些想法,以削减每个开支。

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(1)住房

一般人认为他们的住房补贴是铁板钉钉的,除了搬进一间摇摇欲坠的小木屋外,他们无能为力,但这与事实相去甚远。是的,你可以搬到一个更便宜的房子里,或者你可以搬到一个多户住宅中,把其他的房子租出去来支付你的抵押贷款。我和妻子移居海外,她的雇主(国际学校)为我们提供免费住房,我们每年访问大约10个国家,另外在美国呆两三个月。

但你不必搬到别的家,只要看看我的商业伙伴丹尼·萨普利这些年在郊区买房子的各种方法就知道了。最近,她买了一栋多功能建筑,与丈夫、女儿和一名外国交换学生一起搬进去,他们利用这个商业区域每年进行大量的税务注销,因为他们的业务就是用它来运作的。

无论你怎么做,都要想办法削减或取消住房补贴,你会发现你的储蓄率会因为这一步而大幅上升。

 

(2)交通

很少有人会意识到拥有和驾驶一辆汽车是多么昂贵,他们只是说“我需要一辆车,”然后就不管了。除去汽车本身、汽油、维修、保险、停车和其他费用,平均每辆车每年的购买成本接近9300美元,大多数家庭都是每个成年人拥有一辆汽车。你要从整体上审视你的生活,问问你自己:我该如何处理我的车。我和我的配偶可以合用一辆车吗?怎样才能成为一个零车家庭?

在阿布扎比生活的四年里,我和妻子凯蒂共用一辆车,当我们考虑下一步要搬到哪里时,我们的标准之一是找到一所完全不用汽车的学校和城市。我们最后选择了巴西利亚,巴西的首都。那里的学校为我们提供了一套公寓,距离学校只有10分钟的步行路程,而且附近的环境非常适合步行。我找到了一个用作办公室的联合办公空间,骑车只需八分钟。我们可以步行去杂货店、餐馆、酒吧、咖啡店、电影院,以及所有我们想要的便利设施。当我们需要乘车去某个地方时,我们会使用优步(Uber),当我们想要离开城市时,我们会在偶尔的长周末租一辆车。

重点不是你应该搬到巴西去,关键是你需要在做预算时全面审视你的生活,然后围绕你的目标储蓄率从头到尾设计你的生活。

(3)食物www.meifang8.com

在食物上省钱很简单,但并不容易。你可以每天自带午餐,除非有特别的场合,否则不要下馆子,分批烹饪健康食品,并保存剩饭剩菜,自己煮咖啡,而不是花5美元/天在星巴克买拿铁,和你的朋友在别人家里喝酒,而不是在酒吧见面。这些都不是很难做到的事情,但是人们就是不这样做,因为每天让别人给你煮咖啡或和朋友出去吃午饭更方便、更有趣。积累财富并达到高储蓄率并不容易,但是有时它确实很简单。

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3、收入

在仔细检查了你的开支之后,从你的前三项开始,看看你预算中的收入项。

4、你的薪水

拿出你最后一张工资单,看看你的税后收入是多少?在任何一个月里,你都可以指望正好有四周的税后收入,不是4.33周的收入,不是你的总收入,而是4周的税后收入,这是你每个月的薪水,所以这是你预算的基础。每隔一段时间,你就会得到一笔奖金,因为你可能是每周或每两周发一次奖金,而不是每月发一次,把奖金存起来。

5、额外的收入

你会担心四周的税后收入不足以达到你的储蓄率目标吗?没有问题,你可以从其他地方获得一些额外的收入。除了老师的工资外,我妈妈还辅导孩子,我在SparkRental做兼职写作,教人们如何通过房地产获得经济独立,我的继父每学期都作为兼职教授教授一门关于体育营销的大学课程。

你有独特的技能,而且你总是可以发展更多的事业,如果你在寻找赚钱的点子,网上有大量关于各种赚钱方式的文章。教师也有暑假休息的好处,为额外的收入打开了广阔的窗口。

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6、自动化储蓄

你削减了开支,你赚了一些额外的钱,而且你有一个高目标储蓄率的预算。但在个人理财中有一个古老的真理,预算不是一个数学问题,而是一个行为问题。纪律并不会持久,当你看到一件你想要的夹克,或者你的朋友在漫长而令人沮丧的一周结束后邀请你共进晚餐时,你迟早会失败。所以,不要依赖纪律,相反,你可以拥有自动化储蓄的“良好行为”,这样就不需要你做任何工作。在你有机会消费之前,让你的储蓄成为每一个工资周期从你的薪水中扣除的第一项开支。

你可以从你的工资中自动扣除,存入401(k)退休计划,或者直接存入储蓄账户或ROTH个人退休账户。或者你可以在你每周或每两周领到将近的同一天,从你的支票账户自动转到你的储蓄账户。如果你不喜欢把钱存在你的支票账户里,而是从你的信用卡上扣款,那就把你的卡藏在抽屉里的某个地方,只靠你支票账户里的钱生活。

7、最终的想法

如果创造财富很容易,我们将是一个百万富翁的国家。但更有趣的是,你通常会把你赚到的大部分钱花在当下,并感到自己很富有,这就是为什么一般人会这么做的原因。

那些愿意在朋友们花钱的时候推迟享乐和储蓄的人,如果他们在20多岁或30岁出头就开始存钱,那么他们可以在40岁之前实现经济独立。40多岁、50多岁和60多岁的成年人可以遵循同样的方法提前退休(如果他们落后了,也可以按时退休)。只需要5到15年的时间,就可以达到50%、60%或70%的储蓄率。问题很简单,你是否愿意改变自己的生活方式。


你的储蓄目标是什么?作为一名教师,你要做些什么来实现?让我们在下面的评论部分讨论。

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发布时间:2019/11/16
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