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当你想到退休，你会想做什么？和奶奶推圆盘游戏吗？和切斯特叔叔下棋？第18次看钓鱼节目重播，希望有不同的结果？让我给你提供一个稍微不同的画面，你可以和你的家人一起环游世界，让你的好奇心引导你，怎么样？或者在周四早上睡个懒觉，然后去健身房，因为你终于有时间专注于健身了，或者偶尔一天工作16个小时，但不是为了让老板更富有。你正在做一件了不起的事，一件吸引你的事，一件激励你的事，和了不起的人一起做有意义的事。

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如果你能比大多数人早几十年退休呢？这听起来有点牵强附会。事实是这样的，我在27岁的时候就可以“退休”了。现在，在你翻白眼之前，不要再读这篇文章了，重新开始浏览你的Instagram，听好了，我将向你们展示我是如何通过房地产的力量来做到这一点的，你们也可以这样做，这是我坚持的结果。

1、如何比大多数人提前退休

好吧，让我们来定义提前退休，这也被称为财务自由或财务独立，提前退休意味着你不再需要为了支付账单而工作。但我想再深入一点讲述，你看，有两种经济独立的形式。

（1）财务独立的两个层次

第一个层面意味着你可以用被动收入(或者大部分是被动收入)来支付所有的账单，这可能是来自股票红利的收入，来自出租物业的现金流，或者来自企业的常规利润。如果你已经获得了这种财务自由，你就不需要全职工作了。对我来说，我在27岁的时候就达到了这个水平，你有可能会走得更远。第二个层面意味着你可以支付所有的账单，但你也可以做所有你内心渴望的奢侈的事情，比如买那特斯拉、环绕非洲海岸航行、买一只宠物狮子。出于本文的目的，我将主要关注第一个层面，然而，我将留给你达到第二阶段的秘诀。

2、我是如何在27岁的时候实现经济独立的

对我来说，这个答案很简单，21岁时，我开始买便宜的出租房，不是几百套，而是这里的一套复式公寓，和那里的一套独户住宅。我通常会把房子稍微整修一下，再租出去，然后在付清所有的账单后赚上几百美元。一开始并不会有很多钱，但租赁的好处是，它们会增长。我买的每个租赁单元就像是一个小油井，从地下抽油，这个每月100美元，那个每月300美元，还有每月200美元的。你看，我所有的租赁房产都是按一定数额出租的，每个月都有费用，当收入大于支出时，我们称之为现金流。

相关阅读包括《这个应用程序将帮助你跟踪你的财务独立方式》。

给你举一个例子，比如我有一套包括四个单元的房子，每个单元的租金约为每月700美元，这是2800美元的总额。我要付抵押贷款、税金、保险，还有草坪维护，我还得在东西坏了的时候修理，但是我不想处理房客的电话，所以我雇了一个物业经理，总而言之，这些费用平均每月为1800美元，也就是说，我每个月都会有大约1000美元的额外收入。所以，当你买了像这样的超棒房产时，用不了多久，租金就会比你的工作收入高了。

回到我的故事，在我意识到这一点之前，我每月能从现金流中赚到3000美元，这让我想到第二点，如果你想早点退休，你必须保持低开支。看，如果你需要3000美元来支付你所有的账单，或者你需要30000美元来支付你所有的账单，哪个更容易获得？一定是3000美元。但大多数人都不是这么做的，他们找到了工作，他们有工资，每次拿到工资，他们都要花光所有的钱。然后，他们最终会得到加薪或找到一份薪水更高的新工作，你猜怎么着？他们也会花掉这些钱。www.meifang8.com

在大学里，他们可以靠28美元和朋友的帮助生活，作为一个30岁的成年人，许多人不能靠月薪1万美元生活。现在，我是说你需要像大学生一样生活才能早点退休吗？不是的，这是我想说明的原则。如果你想早点退休，你就得想办法降低开支，不要成为我们所说的“收入蠕变”的受害者，也就是你挣得越多，花得就越多，那是一场不可能赢的比赛。

我27岁时，每月的账单总计达3000美元，我已经买了足够的现金流租赁物业，每个月会付给我3000美元。如果3000美元并不能解决问题，那就把这篇文章删掉，回到你一直在做的那份糟糕的工作，因为这一切都是不可能的。当然是开玩笑啦，你仍然可以从你的生活中删除所有不必要的东西，如果提前退休对你来说真的那么重要，那就去做需要做的事情。卖掉那辆昂贵的车，然后把车款拿出来。完全停止外出就餐，用额外的收入来偿还信用卡债务，或者考虑“房屋租赁”，你买了一套复式、三层或四层的公寓，住在其中一个单元里，然后用从其他单元租来的钱来支付账单。

也许3000美元对你来说不是确切的数字。但对于追求一级财务自由的人来说，也不应该是1万美元或1.5万美元。我27岁退休，我辞掉了我讨厌的工作，我在沙发上坐了几个月，无聊极了，我意识到退休并不是和奶奶玩沙狐球，它是关于解放你的5到9个小时来花在对你重要的事情上。没有人提前退休然后什么都不做，我不满足于每月3000美元，这只是个开始，只是个基础。

你可以早点做，我建议投资房地产，因为我相信它是这个星球上最伟大的财富积累工具，但只有你做对了才能够获得财富。有很多投资房地产的方法，都会让你比刚开始时更有钱，所以就像任何困难的事情一样，需要你不断地学习。

3、学习获得财务自由的资源

你可以阅读一些书，听一些播客，参加一些在线研讨会。我几乎每周都会在BiggerPockets.com/webinar网站上主持一次播客。如果你真的想做房产投资的话，你可以早早地通过房地产行业退休，而且我敢打赌，你可以在比你想象的更短的时间内退休。事实上，如果你想在短短几年内实现一级财务自由，你可以在YouTube上搜索“大富豪”，或者点击这里，它将带你了解一个我称之为“堆栈”的概念，它将向你展示指数增长和房地产的力量。

或许房地产不是最正确的途径，但是你可以选择别的方式，可以投资业务、股票、还有其他的投资，但它们只有在你工作的时候才有效。

好吧，在我结束这篇关于提前退休的文章之前，让我们谈谈财务自由第二阶段的秘密。一旦你达到了一级财务自由，你的日子就可以自由地达到二级。给你举一个具体的例子，一旦我在27岁“退休”，我就不再坐在沙发上了，我开始花更多的时间在我的房地产事业上，我也开始做一些其他的项目，比如写书和创建大口袋播客(它已经成为地球上最大的播客之一，下载量超过6000万次)。

现在我开始从事有意义的、令人兴奋的、对他人有帮助的、有利润的工作。通过这些事情，我增加了被动收入，达到了财务自由的第二层次。换句话说，现在我可以在好奇心的驱使下周游世界，在周四早上睡个懒觉，然后去健身房锻炼，有时还可以每天工作16个小时，制作视频、播客、购买房地产，以及做我热爱的其他工作。

我说这些不是为了炫耀，我说这些是要告诉你一个简单的道理，房地产投资对你我都一样。伟大的吉姆·罗恩(Jim Rohn)曾说过一句至理名言:“如果你真的想做某事，你就会找到方法。如果没有，你会找到一个借口。”

想了解更多关于利用房地产投资实现提前退休的信息，别忘了订阅我们的YouTube频道，并在BiggerPockets.com/store网站上查阅我们出版的房地产书籍。做你该做的事来获得知识，让你的提前退休成为现实。

关于提前退休和房地产投资，我能回答你哪些问题？在下面的评论区问我吧。

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