今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣地亚哥 凯瑞市 圣荷西 奥兰多 阿拉米达 迈阿密 新港滩 檀香山市 萨克拉门托 萨拉索塔 奥斯汀 亚凯迪亚 贝尔维尤 休斯顿 法拉盛 芝加哥 达拉斯 波特兰 坦帕 泽西城 凤凰城 普林斯顿 西棕榈滩 那不勒斯 拉斯维加斯
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

如何实现目的地金融独立性
发布时间:2019/10/31 文章来源:美房吧
分享
公众号
导读:我的祖父在第二次世界大战中驾驶飞机,后来他为达美航空公司工作,直到60岁退休。他非常喜欢飞行,以至于有一次在退休期间,他为了好玩,开
www.meifang8.com

我的祖父在第二次世界大战中驾驶飞机,后来他为达美航空公司工作,直到60岁退休。他非常喜欢飞行,以至于有一次在退休期间,他为了好玩,开了一架小型单引擎飞机(塞斯纳)飞越大西洋。

美国住宅   美国购房   美国房地产经纪人

不幸的是,我从来没有喜欢飞行的感觉(我认为这与晕车有很大关系)。但是,我从很小的时候就开始用飞行做比喻。我了解到,我们企业家和投资者很像飞行员,我们都在前往一个从未见过的金融目的地。在空中,我们会被抛来抛去,偏离航线很多次,但是,如果我们坚持不懈,专注于最终目标,我们最终会在目的地着陆。我认为,也许你也认为,目标是财务独立。

1、什么是财务独立

如果目的地是经济独立,那会是什么样子?我们怎么知道我们已经到达目的地了呢?在某种程度上,目的地的财务独立性非常简单。这是投资在安全稳定资产上的特定数额净值,这样我的净收入就可以支付我所有的家庭生活费用,它是这样工作的,假设:

  • 我的家人每月需要5000美元才能过上舒适的生活,是的,很有可能是这样的。
  • 我安全稳定的投资产生至少6%的现金回报率。如果你真的进行房地产投资,这是小菜一碟。

因此我需要5,000美元 x 12 = 60,000美元÷6% = 1,000,000美元。这意味着当我积累了100万美元的净资产并将其安全投资时,我就成功了。比如,我以10万美元的价格买了10套房子,还清了所有的债务。

2、为什么财务独立不是那么简单

数学很简单,但在现实中,目的地的经济独立并不是那么简单。为什么呢?

(1)挑战1:数学vs行为

现实生活中的结果不是数学问题,现实生活是关于个人习惯和行为的方式。财务独立的简单数学公式是这样的:

  • www.meifang8.com
    高储蓄率=快速实现财务独立
  • 低储蓄率=金融独立
  • 零储蓄率/负储蓄率=永远无法实现财务独立

你的储蓄率是你收入中被存起来而没有花掉的百分比。通过一些计算,你可以在16年的时间里达到FI,并且有50%的存款率,或者在7年的时间里达到75%的存款率。要了解其中的数学原理和假设,请先看看提前退休背后惊人的数学原理。不幸的是,在美国,平均而言,我们在储蓄方面做得很差,2014年4月的年平均个人储蓄率只有可怜的4%。为什么平均值这么低?因为赚更多的钱,花更少的钱比加法和减法更难,两者都是非常个人化的挑战。赚更多的钱需要你提高自己和你的市场技能,如果你现在挣得太少,你必须专注于你的思维方式,你的技能,以及你为人们的生活增加价值的能力,这些都需要在教育和个人提升方面的投资。花更少的钱失败的原因和失败的饮食和锻炼是一样的,我们认为这是一种剥夺和巨大的牺牲,即使我们“知道”得更多,但这种感觉太不舒服,很难改变。

我开始相信,像购买旧车、简单的房子或更少的东西这样的节俭实际上根本不是一种牺牲,它让我更快乐。但是,即使它没有,现在少花钱,在短时间内省下一大笔钱,会给我带来了最终的终身奖赏,就是自由。你知道自己的储蓄率吗?你的存款水平能让你按时退休吗?如果你想让你的储蓄率达到更高的水平(25%,50%,甚至75%),主要的行为修正将是一场战斗,而不是权宜之计或数学公式。

(2)挑战2:经济独立不是一个单一的目的地

相反,你会在途中遇到一系列里程碑(500美元/月,1500美元/月,向后到1000美元/月,向前到3000美元/月,等等)。更糟糕的是,出发和到达的时间很少能满足你的计划,俗话说:“人有所计划,上帝必发笑。”尽管你尽了最大的努力,但你可能会在“里程碑1”上停滞数年,等待再次起飞。你会不会太早放弃?你会因为现实并没有完全按照你计划的时间表进行而感到沮丧和愤怒吗?耐心、灵活性和持久性是最终实现财务独立的先决条件。

(3)挑战3:永远都不够

来自世界上最有影响力的企业(保险、金融服务和银行)的劝诱性广告,试图向我们兜售这样的理念:在我们获得绝对安全之前,我们永远不会快乐。他们为什么这么说呢?只要我们不满足,他们的产品(保险、年金、股票、债券、贷款、存单、储蓄账户)将继续保持高需求。但是,一个绝对经济独立的目的地,有足够的钱和足够的安全感来应付一生中的每一个突发事件,是很难实现的,你可以追求它一辈子(大多数人都是这样)。是的,一个拥有1亿美元银行存款的人可以支付几乎所有的意外事故(除了死亡),但这种类型的目的地对大多数人来说是不可能的,对其他人来说也不值得。

我的观点是,一大堆钱或房地产是一个重要的目的地,但它只是给我安全感的一部分。我最大的保障在于我的才能、我的精力、我的创造力和我的人际关系,只要我还在思考和呼吸,它们就会与我同在。此外,在达到经济独立的基本水平后,其他生活目标,如健康、深厚的人际关系、探索新爱好的时间和工作之外的贡献变得更加重要。为了实现这些有价值的目标,我们需要的是时间和灵活性,而不是金钱。因此,经济独立之所以重要,只是因为它能给你带来更多的自由,让你有更多的空间过上更好的生活(不管这对你意味着什么)。在追逐越来越高的目标时,要小心,代价是真正重要的东西会让你回到地面。

3、回到你的目的地

你有一个经济独立的目的地吗?你计算过你需要多少钱来维持生活吗?有多少投资可以满足你的需要?为了到达这个重要的目的地,你准备好改变你自己了吗?你是否有足够的耐心和毅力来应付一次混乱的、起起伏伏的飞行?什么对你来说足够了?你生活中真正重要的是什么?钱能买到什么?它永远买不到什么?

祝你在你的个人旅程中一切顺利,如果我能帮忙,请告诉我。

如需转载请添加客服(微信号:meifang8kefu)咨询

www.meifang8.com
发布时间:2019/10/31
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-314-8887 中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com 微信:meifangba

市场与合作

更多 >

房源推荐

更多 >