去年,我对Airbnb的第一反应是“这到底是什么”。今年,我将在Airbnb上出租我的房间,目前平均每月300美元左右的现金流,为期2个月。我当时就想300美元等于我投资组合中某栋房子的现金流,我不知道我家里两间空的装修好的房间也能产生现金流!
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关于创始人如何创建Airbnb的故事相当鼓舞人心,我建议你上网搜索一下,我将与Airbnb分享过去两个月的经验。
如何开始:非常简单,你只要去网站注册一个帐户,之后,确保通过离线身份验证,然后将所有社交媒体链接到您的帐户中,以提高可信度。在那之后,你将选取清晰度非常高的照片上传,然后分析你周围的市场,选择一个合理的价格上市!
接待第一位客人
当客人想要预订您的房间时,照片会起到很大的作用。因为你没有经验,你必须把所有的图片都贴出来,并对你的房间写一个非常详细的描述,这样才能让客人感到舒服。如果一切都失败了,把价格降低到略低于竞争对手的水平也是获得第一次预订的好方法。
沟通也在发挥着重要作用。对我来说,我会尽量在询问后一小时内回复客人。
要做到这一点,最简单的方法就是以你想要的方式对待别人。你需要/想要/期望从主人那里得到什么?我想要一间干净的床/浴室、热情友好的主人、免费Wi-Fi、干净的毛巾、手机充电器(如果我忘带了我的充电器)等。预订完成后,您应该能够得到客人的好评,别忘了给你的客人一个很好的评价。
不要冒险,要让自己舒适
毕竟这是你的房子!如果你因为有陌生人睡在你旁边而睡不着,那就不要这样做。如果您的客人没有任何评论或没有验证,或没有很好的沟通,干脆拒绝预订请求。
我在第一次租房的时候感觉很尴尬,但这种感觉最终消失了,你可以开始享受它了。Airbnb在网站上宣称他们的平台实际上是“智能”的。这不仅需要你的投入,还需要分析你的社交网络,看看你属于哪种类型,并尝试将你与合适的客人匹配起来。因为我在石油和天然气行业的IT领域工作,我的客人要么和它有关,要么和油气有关,所以我们总有共同话题可以谈。最后一次预定更疯狂,因为我的最后一位客人实际上是大口袋的一员,我们甚至参加了同一个联合研讨会!世界真小啊。
不知道从长远来看这会怎样,但我认为如果你想从房地产开始,寻找一个额外的收入产生的副业,Airbnb可能就是答案。认真对待它,你可以成为度假出租的国王或王后。
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