美房吧服务热线
4001-678-009
今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣地亚哥 凯瑞市 圣荷西 奥兰多 阿拉米达 迈阿密 新港滩 檀香山市 萨克拉门托 萨拉索塔 奥斯汀 亚凯迪亚 贝尔维尤 休斯顿 法拉盛 芝加哥 达拉斯 波特兰 坦帕 泽西城 凤凰城 普林斯顿 西棕榈滩 那不勒斯 拉斯维加斯
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

如何降低贷款利率、月供金额?
发布时间:2022/07/28 文章来源:
分享
公众号
导读:购房贷款1 短期固定利率贷款(Adjustable Rate Mortgage)除了30年固定利率贷款,大家可以考虑浮动利率贷款,5 1 , 7 1 , 10 1 ARM贷
www.meifang8.com
购房贷款

1.短期固定利率贷款(Adjustable Rate Mortgage)
除了30年固定利率贷款,大家可以考虑浮动利率贷款,5/1 , 7/1 , 10/1 ARM贷款的头5年,7年,10年利率锁定,这类贷款利率会低于30年固定利率贷款。

2.买点
点的费用为贷款的1%。通过买点贷款机构提前得到收益,从而可以降低利率。

3.提高信用分
781-850 非常好,661-780良好,300-660 较差,越高的信用分,贷款利率越低。

4.提高首付金额
提高首付,30%首付以上会拿到较好利率。

5.银行存款折扣
大多数商业银行会向存款客户提供优惠贷款。

6.15年或40年固定利率贷款
15年固定贷款利率会比30年固定利率低。40年固定利率只还利息贷款对投资房买家来说月供比较低。

7.私人银行贷款,证券抵押贷款
私人银行贷款将为高净值客户提供优惠贷款。一般来说,证券抵押贷款仅由投资银行提供,适合高净值客户。利率通常低于商业银行,审批速度更快。可以不检查收入、信用和费用,几天内closing, 房贷中的天花板。
www.meifang8.com

8.增加贷款附加条款(如Prepayment Penalty)
如果购买投资性住房的客户选择增加还款罚金,可以降低利率。通常,他们可以选择1,3,5年的提前还款罚金。

9.增加贷款担保人如——亲子贷款
针对收入不高或没有收入的买房人士,如果增加贷款担保人(必须是父母或者子女),可以拿到首套房的贷款利率,即便贷款担保人自己已经有一套首套房。

10.特殊贷款项目(如特殊职业人士贷款,员工贷款)
军人,医生,教师贷款。某些公司员工贷款有折扣,甚至有0利率贷款。

11.贷款机构会员折扣
如信用合作社贷款,如果贷款人成为机构会员,就能享受到优惠的贷款。

12.私人贷款
问一下身边的亲戚朋友,有时候可以拿到不错的贷款。私人借贷需要找专门律师做closing。

重新贷款

1.重新贷款 (Refinance)

如果贷款人当前贷款利率高,可以通过重新贷款降低利率。如果贷款人原来做的是15年贷款,重新贷款到30年贷款可以降低月供。

2.贷款重置(Recast)
如果贷款人已经还了较多的贷款本金,想降低月供,可以让lender做贷款重置,每个月的还贷将基于当前贷款余额和新的amortization schedule计算,可以大大降低月供。



1、文章内容转自网络,版权归原作者所有,本平台仅提供信息交流使用;
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为,请联系客服及时处理;www.meifang8.com
发布时间:2022/07/28
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888 中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com 微信:meifangba

市场与合作

更多 >

房源推荐

更多 >

在线客服

诚邀投资者
contact@meifang8.com
中国咨询热线
4001-678-009
周一至周日
早8点--晚10点
美国咨询热线
+1 858-429-5888
微博 @美房吧 扫一扫
关注美房吧微信