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如何购买复式公寓

发布时间：2019/10/26　文章来源：美房吧

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导读：购买复式公寓作为投资性房地产可能很贵，需要25%的首付。如果你现在想要一个，但它超出了你的价格范围，你没有一个大的首付，怎么办？美国

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如何购买复式公寓

购买复式公寓作为投资性房地产可能很贵，需要25%的首付。如果你现在想要一个，但它超出了你的价格范围，你没有一个大的首付，怎么办？

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FHA贷款可以给你答案，如果你愿意住在复式公寓一年，在那里住一年可以得到一笔自有贷款，而不是更昂贵的投资贷款。获得一笔自有住房贷款，在那里居住不到一年，这就是政府所称的“欺诈”。www.meifang8.com

当您使用业主自用的联邦住房管理局贷款购买复式公寓时，您只需支付3.5%的首付，并且可以使用复式公寓另一半预计租金收入的75%来帮助你获得贷款资格。所以，你可以得到比你自己负担得起的更大的贷款，因为你作为一个未来的房东的收入增加了。你甚至不需要房东的经验来获得资格，但是，如果你只有最低3.5%的首付，很难找到愿意给你贷款的贷款人。找几个贷款人谈谈，在你开始之前找一个能给你贷款的人。请记住，可以自由提问并获得贷款人的预先批准。

例子：如果你能找到一套每月抵押2000美元的复式公寓，你可以以每月1200美元的价格租一个房间，贷款人将从每月抵押付款中减去75%的租金收入（=900美元），你现在只需要每月1100美元就够了。

请记住，FHA在贷款期限内有抵押贷款保险。如果你还清了房产价值的20%（或者由于装修或升值而增加了房产价值，因此你拥有了房产当前价值的20%），你就可以再融资成为一笔没有抵押贷款保险的贷款，并有可能减少你的付款。再融资不是免费的，你永远不知道利率在未来会怎么样，所以不要陷入一个坏的交易，希望它以后会变得更好。不要被这笔贷款困住了。

“成功人士和真正成功人士的区别在于，真正成功的人对几乎所有事情都说不。”——沃伦·巴菲特

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发布时间：2019/10/26

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