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当你开始重新规划住宅项目时，在决定装修材料和装修工期时，你自然会感到不知所措。地板、固定装置、橱柜、油漆颜色、门等有无数种选择。如何把房子装修起来，很容易在无限的价格中迷失 ，虽然一开始是压倒性的，你不会花太长时间去了解对你起作用的产品和那些符合你的装修预算的产品。

我们称这个过程为“找到你的面包和黄油”。你的最终目标是达到一个你不再需要决定买什么材料和成品的地步。相反，您的经验将引导您根据市场、邻里关系和预算做出最佳购买。选择材料将成为第二天性。你开始了解影响最终购房者的关键可变因素，你就能快速确定到底要买什么。

经验是无法替代的，我们列出了一些在购买材料时要考虑的常见可变因素。我们还提供了我们的个人偏好，这些偏好是从几次成功的现实生活中的房屋装修中演变而来的。

在“寻找您的面包和黄油”的第一部分中，我们讨论了我们对地板的偏好。地板肯定是任何房屋装修项目的一个主要方面。在进入装修项目之前，对做不做地板有一个明确的想法是值得的。

请记住，我们所有的建议都假设房子是“一般”的。按平均计算，我们假设您的售后服务价值（ARV）将接近您所在市场的销售价格中值。情况可能是这样，也可能不是这样。如果你在一个突出的分区重新规划一个家，你可能需要考虑升级你的一些成品。但是，下面的建议应该可以帮助您建立一个基线，用于规划范围和进行采购。。

一楼公共空间

只要有可能，最好在一楼的大部分公共空间内使用实木地板。如果你幸运的话，家里可能已经有了坚固的硬木，可以简单地清理、打磨和修整。修补现有的硬木是绝对成功的事，价格实惠，大多数买家会把重新装修过的地板当作是全新的。

如果你不能修补现有的硬木，考虑安装实心成品硬木。再说一次，实木地板现在肯定很流行。实心竹木地板是一种相对廉价耐用的潮流材料。如果可能的话，我们宁愿在整个一楼（浴室除外）使用硬木。这意味着我们的硬木也要穿过厨房。在一楼的大部分地面上都有硬木，但厨房里有一些油毡或瓦制品（我们甚至在厨房里见过几箱地毯）。如果是这样的话，在厨房里修补现有的硬木和安装中等水平的瓷砖是最有成本效益的。

一个购房者不会再想厨房里的一个实心瓷砖了。而且，从客厅到厨房要安装和匹配原来的硬木是很困难的。我们推荐一些不同于标准的12×12瓷砖。这些瓷砖通常被购房者视为便宜产品。很容易找到价格合理的18〃x24〃或18〃x18〃瓷砖。这次升级将在很大程度上让潜在的买家对他们的新厨房感到兴奋！

浴室

浴室很简单：安装瓷砖。和厨房一样，你应该尽量避免使用标准的12英寸x12英寸瓷砖。由于浴室通常空间狭小，因此升级地板材料的额外成本是最低的。

卧室

像样的地毯是我们卧室的标准。找一块脚感舒适的中档地毯。不必在这里浪费钱。任何看起来不便宜的新产品都可以。如果房子是主卧套房，你可以考虑使用硬木。穿过二楼的长廊也是如此。地毯是好的，但硬木往往是首选。如果有硬木需要修补，这是一个不需要考虑的问题。如果没有，就不必在新的硬木上浪费钱了，铺地毯就行了。

楼梯

尽最大努力修整和保持木楼梯。如果楼梯两边的形状都很好，你就可以把地毯从一楼铺到二楼。当然，如果楼梯的形状很粗糙，用地毯也不丢脸。

家庭客房、额外空间、多功能客房

这些独特的房间通常需要独特的地板。只要这些房间不常用，就可以使用价格稍微低一点的饰面。例如，你可以在办公室或完工的阁楼上安装一个像样的复合地板。地毯也很好用。当涉及到这些额外的空间时，请记住你的预算。没有必要疯狂地安装一个很少被使用的好地板。记住步行通道的水平和潜在的水资源。例如，在洗衣房里，地毯是绝对不允许的；买得起的瓷砖或乙烯基薄板就可以了。

所有的花费

地板通常基于平方英尺，材料和安装价格几乎都是根据覆盖的总面积直接计算得出的。偶尔你会碰到一个安装工，他按小时收费，但材料总是按平方英尺计价。以下是上述地板的一般成本指南：

• 硬木表面修整
  • www.meifang8.com
    劳动力——每平方英尺2.50-3.50美元
• 预加工实心硬木
  • 材料——每平方英尺2.89美元至5.00美元（对于稀有和外来木材品种，这些价格可能会大幅上涨）。我们不建议安装每平方英尺价格超过5.00美元的设施）
  • 劳动力——每平方英尺3.00美元
• 强化地板
  • 材料——每平方英尺1.00-2.50美元
  • 劳动力——每平方英尺2.50-3.00美元
• 瓷砖
  • 材料——每平方英尺2.00-4.00美元
  • 劳动力——每平方英尺4.00-6.00美元
• 中档地毯
  • 材料和劳动力——每平方英尺1.79-2.50美元（有时这更多是基于所需进行削减）。你得为安装工带来的所有材料买单，即使他们把一些材料剪下来不用。
• 乙烯基薄板
  • 材料和劳动力——每平方英尺2.50美元

这应该能让你对你的房屋装修的地板饰面有一个清晰的认识。以此为指导和起点，与往常一样，重要的是要与当地供应商核实，以确保价格具有可比性。

在“寻找你的面包和黄油”的未来部分中，我们将讨论你的房产装修的以下主要特点：

• 油漆颜色
• 电器
• 厨柜、台面和五金件
• 门、灯具和浴室设备