艺术家创造或破坏社区。我知道这听起来有点夸张，但是相信我。没有艺术家社区的基础，任何社区都不会兴旺发达。想想苏豪区(SoHo)、翠贝卡区(TriBeCa)、威廉斯堡(Williamsburg)或小飞象(Dumbo)。
曾几何时，这些社区为艺术家们提供了廉价的阁楼空间来表达他们的创作自由。艺术家创造了一种邻里氛围。他们是那些把文化带到他们曾经服务过的行业，那些长期抛弃空间的人。随着艺术家带来的凉爽氛围，咖啡馆、餐馆和精品店也随之而来。
在咖啡店出现后不久，一些艺术家的阁楼就变成了出租房，或者全部被拆除，为新的开发项目让路。这一系列的事件通常会造成艺术家和新居民之间的摩擦，因为社区不再为艺术家提供一个负担得起的避难所。随着房地产价格的攀升，艺术家们完全被挤出了这个社区。考虑一下前面提到的房产，您会发现情况确实如此。
虽然这种对艺术的蚕食是社区发展的悲哀事实，但看到这种趋势的发生，可以为精明的房地产投资者提供大量的机会。想象一下，你10年前有机会在威廉斯堡或小飞象购房的情况。
那么现在的艺术家们都搬到哪里去了呢？我记得几年前和一个人说过话，那时我还不太了解这个社区。他说，要跟上社区的发展，就要跟上艺术。我原以为说起来容易做起来难，但他向我保证这实际上很容易。
这个熟人给我看了一个叫“布什维克开放工作室”的展览，艺术家们在这个展览会上展示他们的作品。他说，要跟踪社区的发展，只要跟着组成博览会的地图就行了。上周末是布什维克2015年的开放工作室，我看了看地图，我震惊了！这个人对艺术家如何推动房地产开发和价格的理解非常正确。我决定看一看2012年的地图并进行比较。让我们来看看。紫色的点代表展览空间。
布什维克开放工作室地图
布什维克开放工作室地图
我知道这些照片在比例上不是一比一。我不得不为2012年的地图搜刮谷歌，但对比还是相当清楚的！请注意，2012年的地图显示了一个标有“边界以南”的区域。这个区域在2012年没有被艺术家们所触及。也不是房地产开发商干的！如今，艺术家们被进一步推向东方，开发商也感受到了机遇。三年前，你在这个地区找不到任何翻新的多户住宅。这个地区现在每个月都有新的多户家庭涌入市场，从110万美元到150万美元不等。
教训很明显，那就是要遵循艺术，走在潮流的前面。艺术并不是促使开发者走得更远的原因，而是人们的涌入和人口统计趋势让开发者感兴趣。
好消息是，布什威克仍然有一个活跃的艺术家社区。它不会很快消失。在艺术家们搬到纽约东部之前，仍有大量的机会可以在这片社区买房，它与上面提到的其他一些社区相距甚远，这些社区曾经在艺术方面有着丰富的传统。
你去过布什威克吗？如果没有，我强烈建议你去罗伯塔披萨店，在附近散散步，它就在L号火车摩根站下车的地方。
你有兴趣看看布什威克有什么房地产的购买机会吗？从价值40万美元新开发的公寓到价值110万美元的新装修的多户住宅，都有机会。
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