人傻钱多？美国人为什么要缴房产附加税？什么房子可以不交？
发布时间：2022/12/16 文章来源：
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导读：房产税作为美国房产持有成本的重要组成部分，需要每年缴纳，这是投资者都了解的常识。然而，房产附加税是什么概念？所有房子都有吗？要交多
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房产税作为美国房产持有成本的重要组成部分，需要每年缴纳，这是投资者都了解的常识。然而，房产附加税是什么概念？所有房子都有吗？要交多少年？
1.房产附加税是什么概念？
房产附加税，英文Mello Roos Tax ，也称Community Facilities Districts(CFD)，顾名思义，是除了常规的房产税，额外征收的税。
房产附加税不是所有的房产都需要缴纳，只有部分统一开发的新社区会征收。如果你买的房子年代较久，且不是统一开发的，通常不必缴纳房产附加税。房产附加税通常的缴纳的额度为房产价值的1%上下，年限是20-40年。
房产附加税主要是用来建造新社区中的学校、公园、消防站、马路等公共设施。
2.房产附加税的特点
- 一般说来，房产附加税有以下几个特点：www.meifang8.com
- 房产附加税不可抵税
- 随房产税一同缴交
- 不是所有房产都缴纳，新开发地区通常会需要缴纳，越新越需要建设的社区缴纳越多
缴费要视房子建造年份而定，税费通常在$300-3000之间
Tips：也就是说，房产附加税作为养房成本的一部分，并不是所有房产都要缴纳，而且它与房产税不同，缴纳有年限限制，缴纳完成后就不再有。
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