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热点 l 美国建筑商情绪回升，住房市场开始恢复

发布时间：2019/04/12　文章来源：网络

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导读：美国建筑商情绪信号反弹：随着所有建筑类型和地区的建筑工程暴跌，住房市场在去年年底急转直下。11月至12月建筑商情绪大幅下挫，但自2018年底以来，NAHB指数急剧反弹，显示住房活动将在春

要点导读

美国建筑商情绪信号反弹：随着所有建筑类型和地区的建筑工程暴跌，住房市场在去年年底急转直下。11月至12月建筑商情绪大幅下挫，但自2018年底以来，NAHB指数急剧反弹，显示住房活动将在春季恢复。

美国买房

供应限制住房市场恢复：经过授权但未开始的许可证在12月份之前上涨了4.2%之后又上涨了6.9%。12月份的涨幅是自2015年6月以来的最强劲，这表明缺乏可用的地段和劳动力短缺可能会阻碍住房开工。

一、美国建筑商情绪信号反弹

随着所有建筑类型和地区的建筑工程暴跌，住房市场在去年年底急转直下。11月至12月建筑商情绪大幅下挫，但自2018年底以来，NAHB指数急剧反弹，显示住房活动将在春季恢复。

最近房价增长低于工资增长，且随着美联储对利率的耐心承诺，将有助于改善今年的住房负担能力。然而，住房不会在这个商业周期中发挥重要作用，在经济大萧条之后的10年里，该部门对经济增长没有任何贡献，也不会成为经济周期后期的主要拖累因素。

_{建筑活动中情绪反弹点}

^{数据来源：Bloomberg}

美国买房

二、供应限制住房市场恢复

房屋开工 12月份下跌11.2%至1,078k，远低于预期的最低值。单户（-6.7%对比先前-5.9%）和多户（-20.4%对16.2%）均出现大幅下滑。虽然多户家庭的波动性并不罕见，但单户家庭突破性的连续第四次下降，特别是下降速度不断加快。

_{住宅建设活动}

^{数据来源：Bloomberg}

四类人口普查区域的起始数据都很薄弱。东北部没有变化；中西部地区下跌13.2%；南方下跌6%；西部下跌26.3%，表明天气没有发挥重要作用。

_{各区域住房变化}

^{数据来源：Bloomberg}

文章来源：期达人研究院

发布时间：2019/04/12

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