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热点 l 美国建筑商情绪回升,住房市场开始恢复
发布时间:2019/04/12 文章来源:网络
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导读:美国建筑商情绪信号反弹:随着所有建筑类型和地区的建筑工程暴跌,住房市场在去年年底急转直下。11月至12月建筑商情绪大幅下挫,但自2018年底以来,NAHB指数急剧反弹,显示住房活动将在春
要 点 导 读

美国建筑商情绪信号反弹:随着所有建筑类型和地区的建筑工程暴跌,住房市场在去年年底急转直下。11月至12月建筑商情绪大幅下挫,但自2018年底以来,NAHB指数急剧反弹,显示住房活动将在春季恢复。

美国买房

供应限制住房市场恢复:经过授权但未开始的许可证在12月份之前上涨了4.2%之后又上涨了6.9%。12月份的涨幅是自2015年6月以来的最强劲,这表明缺乏可用的地段和劳动力短缺可能会阻碍住房开工。

一、美国建筑商情绪信号反弹

随着所有建筑类型和地区的建筑工程暴跌,住房市场在去年年底急转直下。11月至12月建筑商情绪大幅下挫,但自2018年底以来,NAHB指数急剧反弹,显示住房活动将在春季恢复。

最近房价增长低于工资增长,且随着美联储对利率的耐心承诺,将有助于改善今年的住房负担能力。然而,住房不会在这个商业周期中发挥重要作用,在经济大萧条之后的10年里,该部门对经济增长没有任何贡献,也不会成为经济周期后期的主要拖累因素。

建筑活动中情绪反弹点
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数据来源:Bloomberg

美国买房

二、供应限制住房市场恢复

房屋开工 12月份下跌11.2%至1,078k,远低于预期的最低值。单户(-6.7%对比先前-5.9%)和多户(-20.4%对16.2%)均出现大幅下滑。虽然多户家庭的波动性并不罕见,但单户家庭突破性的连续第四次下降,特别是下降速度不断加快。

住宅建设活动
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数据来源:Bloomberg

四类人口普查区域的起始数据都很薄弱。东北部没有变化;中西部地区下跌13.2%;南方下跌6%;西部下跌26.3%,表明天气没有发挥重要作用。

各区域住房变化
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数据来源:Bloomberg

文章来源:期达人研究院
文章来源:网络
发布时间:2019/04/12
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