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去美国租房，如何判别并避免租屋诈欺呢？

发布时间：2018/10/10　文章来源：网络

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导读：

租赁公寓和单家庭房屋可能比买房更容易，但并非总是更安全，逾43%的租客发现上市求售的房屋存在诈欺，受骗者多达500多万，每人经济损失上千元。

那么，该如何判别并避免租屋诈欺呢？

最常见的诈欺是「诱导转向」(bait-and-switch)，即通过为根本不卖的房子打广告，使诈欺者可收取定金和签租房合约。另一种诈欺是「劫持广告」，即房子确实上市出售，但诈欺者装成卖房的屋主，更改了售房合约的讯息。再一种诈欺把已租出的房子上市，然后收取申请费和定金。

即使合法的房屋上市也存在诈欺，屋主宣扬房屋的高档设施，但实际上没有，遇到租客申请就收取高租金，待租客意识到后为时已晚。租客一旦签约便很难摆脱，在受骗的租客中，三分之一的人要损失1000多元，主要是通过付定金和签约不能出租的房子。

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「公寓上市」公司的经济师波波夫说，各种诈欺层出不穷，使许多人掉进陷阱，520多万租客或是交了申请费，或是交付可能相当于一个月租金的押金。

由于许多房屋租赁是在网上办理，包括从找房到交押金和每月付房租，美国人租房如今是越来越简便，2006年的租客率是33%，2916年就升至37%。在全国50座大城市中的39座，居民是以租房为主。

年轻租客最容易受骗，尤其是他们为了找新工作，经常从一个城市搬到另一个城市。租房市场的竞争也使诈欺愈演愈烈，波波夫说：「许多时候是租房市场的需求急迫，10个租客在争一套公寓。现实是租房市场的需求确实旺盛，但也有诈欺者煽风点火的因素。」

一位旧金山租客表示，他对租赁市场的竞争了如指掌，比如他和妻子在Craigs List上，就看到一个好的不敢相信的房屋出租广告。

这位租客说：「我们看了广告感觉价格合理，比多数出租房的价格都低，于是就想要是能租下这样价格的房子就太好了。」这位租客说，像他们这样在压力下租房，就会感到好价格的机会不可丧失。

这位租客发现，上市求租的广告是诈欺者以低价诱人的二次上市广告，因此他与对方电邮往来多次，对方编造的故事似乎是真的。但租客拨打电话号却发现蹊跷，感觉电话号码和留言都有诈，他的妻子联繫了地产管理公司后才得知，公司根本不认识这个二次上市求租的人。

文章来源：外居乐

发布时间：2018/10/10

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