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全球债务上升对房地产投资者意味着什么

发布时间：2019/10/23　文章来源：美房吧

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导读：全球金融危机刚刚过去七年，全球债务仍在以天文数字的速度增长。这对房地产投资者意味着什么？首先，这意味着你走上了正确的轨道。在当今经

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全球金融危机刚刚过去七年，全球债务仍在以天文数字的速度增长。这对房地产投资者意味着什么？首先，这意味着你走上了正确的轨道。在当今经济时代，房地产是一项明智的投资。这在美国市场是个不错的选择。但是，对于那些愿意考虑其他选择的人来说，只要再往南一点，可能会有更有利可图的选择。

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全球债务上升对房地产投资者意味着什么

《卫报》今年早些时候报道说，在危机爆发后的7年里，全球债务增长了57万亿美元，目前总计为199万亿美元。增加了40.1%。所有主要经济大国的债务与国内生产总值（GDP）的比率都高于2007年，其中包括美国、澳大利亚、德国和加拿大。中国的国债甚至超过了美国，达到其国内生产总值的282%（而美国是269%）。

越来越多的全球债务不仅仅是一个在竞选期间被抛来抛去的数字。尽管媒体通常将其作为政府政策或政党表现不佳的迹象，但它实际上对个人、储蓄和投资组合有一些影响。我们看到了塞浦路斯发生的事情，当时债务比率变得如此之高，银行无法从市场上筹集足够的流动性来保持偿付能力，银行客户（从10万欧元以上）被迫对存款进行47.5%的“折减”。简单地说，在塞浦路斯一家银行拥有10万欧元的人看到，隔夜总金额仅为52500欧元。他们没有接受救助，而是经历了所谓的“纾困”，即储户而不是纳税人为银行的损失提供资金。更重要的是，政府冻结了所有银行账户，并阻止客户提取任何自己的钱。发生这一切的时候国家的债务与GDP的比率只有134%。有人认为这在美国不可能发生是天真的想法。

债务对投资产品来说意味着更坏的消息www.meifang8.com

如果一个国家的经济衰退时，银行账户有可能损失近一半的价值，那么其他投资产品，如股票，就更容易受到冲击。通过持有股票，你基本上已经付出了一定的代价来拥有一家公司的一大块股份，希望公司能发展壮大，因此，你的一小块蛋糕也会因此而变大。如果他们的债务太高，或者他们自己的投资失败，你的股票可能会贬值，或者在最坏的情况下变得一文不值。

为什么房地产是你最安全的选择

在全球债务不断增加的今天，房地产是最好的选择之一，虽然不是唯一最好的选择。在哪里存放你的钱（你可以辩称床下的咖啡罐更安全，但即便如此，你也不能排除火灾或盗窃等风险。）首先，房地产是“真实的”，它是有形资产，而不仅仅是一张纸或账本上的一些数字。另一方面，它是有限的。正如人们常说的那样，他们不再生产了。因此，它具有永久性的价值。

为什么热带房地产更好

鉴于上述美国债务比率，以及其他重要因素，如价格、房地产税和缺乏投资者激励，在房地产投资方面，比以往任何时候都有更多的人在考虑境外问题。这有很多原因。首先，许多发展中国家在理想的房地产上提供了大量的便宜货，相比之下，类似的房屋或土地在美国的价格要便宜得多。以拉丁热带地区为例，在大多数中美洲国家，外国房产所有人享有与本国公民相同的权利，许多公司提供优惠的激励措施，如房产税减免。在征税的地方，税率往往比美国低得多。这些因素使投资热带房地产成为许多投资者的理想选择，甚至在你考虑到一些便宜的房地产有令人瞠目结舌的风景和令人难以置信的自然和文化之前就决定购买。