位在洛杉矶市贝莱尔(Bel Air)、要价5亿元的豪宅The One,因为起造者尼亚米(Nile Niami)积欠1亿6500元债务与税金,因此在今年7月由洛杉矶高等法院判定接管,由专人负责拍卖以偿还债务。先前最高的出价曾经达到2亿8800万元,但是近年豪宅市场大不如前,去年由贝佐斯(Jeff Bezos)买下的豪宅也才1亿6500万元,因此市场预估The One实际卖价,可能远低于预期。
10万5000平方呎的豪宅,尼亚米曾经称之为一生的梦,夸称为文明世界最大、最贵的住所。原本预计在2017年完工的The One,规划设置9间卧室、俱乐部、保龄球道、沙龙与健身房,私人剧院与大型地下停车场。但是尼亚米宣称的有钱人才能有的梦想宅,却因为缺钱而连连停工,最后遭到法院接管。
比佛利山与贝莱尔的豪宅风起自 2014年,但是现在已经风光不再,包括尼亚米所起造的许多豪宅,最后都以远低于要价的价格脱手。
自2017年开始,尼亚米为了The One不断宣传,上YouTube或宣称将拍摄Netflix影集,但事实上却负债累累,包括欠Hankey Capital 1亿1500万元、Yogi Securities Holdings 3600万元,与Inferno Realty、Maybach Corporation Holdings各700万元。另外还有100万元的税金与工程款未缴。 www.meifang8.com
最大债主Hankey Capital今年3月提告,法院7月裁定由Lanes Management接手卖房。公司预估完成必要工程与申请执照后,就将The One脱手兑现,因此态度当然是能卖多高就卖多高。不过由于市场生态已经改变,虽然新冠的负面影响可望消退,但要以原先的5亿元脱手机会不大。
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