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全美屋主房贷每月还款额，较高点少327元！

发布时间：2024/02/19　文章来源：

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导读：福克斯电视台FOX 11电视台报导，根据Redfin最新报告，房主贷款每月还款额降至多年来新低。截至2023年12月31日，平均每月贷款支付额为2361

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福克斯电视台FOX 11电视台报导，根据Redfin最新报告，房主贷款每月还款额降至多年来新低。截至2023年12月31日，平均每月贷款支付额为2361元，比2023年10月历史高点下降327元（14%）。此情况使买家对房地产市场更感兴趣。

报告并指出，购屋者需求指数（Homebuyer Demand Index）较上月上涨10%，达2023年8月以来最高点。由于库存短缺，待售屋数量仍每年下降3%，但这是过去两年来最小跌幅。
拉斯维加斯Redfin Premier经纪人史丁（Shay Stein）表示，自抵押贷款利率下降以来，“我的房源上出现更多人出价”他说，“两年前，购房者可能对6%的利率大喊大叫，如今他们可能很高兴自己的贷款利率降至6%。”
此情况使买家更乐观。房利美（Fannie Mae）最新一项调查中，17%受访者认为现在是买房好时机，高于去年11月的14%。然而，考虑利率并未低于疫情前水平，卖家并不那么乐观。房利美调查中，有57%房主认为现在是售屋最佳时机，比上一次发布的数据下降60%。
部分地区销售量可望更高，因这些地区的住房需求更大。NAR首席经济学家袁劳伦斯（Lawrence Yun，译音）在一分报告中表示，就业成长将是长期住房需求的决定因素。NAR在报告中考察全美100个大都会区，住房需求最高城市包括德州奥斯汀（Austin）、达拉斯（Dallas）、费城纳许维尔（Nashville）和缅因州波特兰（Portland）等地。然因房屋成本上扬，这些地方售价会更高。
尽管贷款市场前景乐观，但美国人至今仍面临其他财务困境，包括生活成本高涨。Bread Financial近期调查显示，每十名受访者中，就有六人认为他们今年支出会超出预算允许范围，通膨是大多数受访者指责的罪魁祸首，47%受访者认为，他们当前财务困境与通胀影响有关。超过一半受访者认为，与前几年相比，满足财务优先事项（如买房或偿还债务）将更困难。
此外，一项研究显示，千禧世代中有四分之一人已存钱买屋，但也有62%的千禧世代，在高利率影响下，将购屋目标搁置一旁。www.meifang8.com

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